自2015年以来，房地产投资信托基金（REIT）一直在努力加分，在广阔的交易区间横盘盘旋，但它们终于在测试上个十年房地产泡沫顶峰时的高点。测试过程可能需要一段时间才能完成，但这些问题现在正准备在未来几年创下历史新高，摆脱2008年经济崩溃的另一个痕迹。

该行业的弹性令2019年的市场观察人士大吃一惊，但考虑到三个积极的催化剂，这是完全有道理的。首先，国内风险敞口为应对国际贸易和政治紧张提供了避风港。其次，千禧一代正在过渡到中年，准备买房养家。第三，投资者正从增长型股票转向增长较慢的股息股票，以对冲贸易战引发的经济放缓。

ishares美国房地产etf（iyr）

2000年6月，iShares道琼斯美国房地产指数基金ETF（IYR）于30美元中期上市，并在40美元中期回落至该水平和阻力之间的窄幅交易区间。该基金在2003年第四季度开始走高，2007年强劲上涨，并加速上扬。2007年2月，该基金创下94.99美元的历史新高，2008年9月，该基金出现有序下跌，并在2008年9月扩大为垂直自由落体。

2009年3月创下20.99美元的历史新低，标志着一个历史性的买入机会，在2012年强劲的复苏浪潮停滞在60美元低点之前。该基金在2015年2月走高，在2016年、2017年的突破尝试失败之前，在80美元中期达到顶峰，到了2018年，它终于在2019年2月清除了顽固的阻力，目前的交易价格仅比过去10年的高点低5个点。

2011年，价格波动减缓，进入上升通道（红线），近8年后，该基金仍在这些边界内交易。上通道现在延伸到2007年的高点之上，打开了在主要阻力位进行即时测试的大门，同时，月度随机振荡已经进入超买区，没有显示出跨越的迹象，也预测将快速进入90年代中期。

先锋房地产投资信托基金

Vanguard REIT ETF（VNQ）于2004年9月以40美元以上的价格开盘，比iShares基金晚了近4年，12月下旬在50美元左右停滞不前。它爆发于2005年下半年，进入历史性的趋势性上涨，2017年2月收于87.44美元，2009年3月，在上青少年中加速进入历史新低的温和下滑之前。

进入2011年夏季的强劲复苏浪潮在.618抛售回档位耗尽了汽油，而2013年和2014年的小幅突破创下2月份高点89.27美元，比2007年高点高出不到两个点。该基金随后跌入一个巨大的矩形格局，夹在2015年高点的阻力位和70美元附近的支撑位之间，目前正进行四年来的第二次突破尝试。

月度随机振荡指数被粘在超买水平上，这意味着一个趋势强劲的工具，同时提高了它最终清除阻力并进入三位数的几率。然而，2016年未能突破92.92美元，标志着可能需要时间克服的最后一个障碍，因此，除非多周回调提供较低的风险进入价格，否则很难建议跳板。

底线

房地产投资信托基金在连续四年表现不佳，可能进入下一个十年，成为市场领头羊之后，正在测试多年阻力。

披露：截至发稿时，作者未持有上述证券的任何头寸。