什么是购买税务留置权证书的最佳建议是什么？(the best tips for buying tax lien certificates?)
购买税收留置权证书是一种投资策略，以其相对较低的风险和诱人的回报率而闻名。每年，美国的许多市和县政府都会提供税收留置权证书供公众出售，以弥补因财产税拖欠而损失的收入。这类投资可能带来巨大的潜在利润，尽管在购买前需要分析几个关键因素。购买税务留置权证书的一些最佳建议包括检查每个司法管辖区使用的销售流程，熟悉证书所有权赋予的特定权利，以及研究目标财产的现状。。
任何打算购买税收留置权证书的人都应该首先确定他们想要投资的司法管辖区。研究相关政府部门使用的注册和销售流程非常重要。所使用的销售方法在销售的时间和方式以及投标人要求的预付文件类型方面可能存在很大差异。购买税收留置权证书的人也应该了解每个政府单位接受的支付方式，以及在出售后多久必须汇出资金。。
对于未来的税务证书购买者来说，确定获得税务证书将授予的具体权利非常重要。在许多情况下，税务留置权证书相当于优先于所有其他现有留置权的第一优先留置权。在这种情况下，其他税务或监管单位的优先留置权也可能优先。当财产所有人未缴纳联邦税且之前已附加留置权时，尤其如此。因此，对现有产权负担进行尽职调查是一项值得努力的工作。。
投资者还应熟悉财产所有人申请破产的潜在后果。在这种情况下，法院可能会降低证书上的应付利率。税收留置权也有可能在破产程序中部分或完全消灭。对证书持有人在这种情况下可能假设的真实情况进行分析有助于更准确地评估投资风险。。
建议有意购买税务留置权证书的人士进行充分研究，以了解其目标房产的真实状况。被忽视的、破旧的或其他不受欢迎的房产对税务留置权证书持有人构成了巨大风险，因为如果不支付留置权和附带利息，这些房产可能需要进行昂贵的改造才能出售。潜在的税务留置权证书购买者需要采取的最后一步是调查该房产是否存在任何未解决的环境问题，这些问题最终可能导致他们遭受昂贵的罚款或补救费用，从而使投资变得毫无价值。。
- 发表于 2022-02-07 22:24
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- 分类：商业金融
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