什么是支付能力？(payment power?)
支付能力是房利美开发的抵押贷款支付计划的名称。本质上，该计划允许业主在提前获得公司批准的情况下，有目的地错过每年两次预定付款。该计划背后的理论是，有了这个安全网，房主在经济困难时期将有喘息的空间，从而防止丧失抵押品赎回权。自从房利美在2003年推出该计划以来，几家抵押贷款公司以相同的名字采用了类似的计划。。
银行支持的支付延期，比如支付能力，在金融行业并不是一个新奇的想法。信用卡公司历来在假期期间提供“支付假期”。在这些休息期间，利息继续累积，本金没有减少。因此，这些错过的付款延长了贷款的实际期限，并增加了剩余利息成本。接受这些提议几乎被普遍认为是个坏主意。
支付能力计划的批评者警告说，这些计划与信用卡提供的服务有太多相似之处，实际上可能会提高消费者的抵押贷款成本。这些主张在一定程度上是有效的，因为大多数计划实质上是向原始抵押贷款的本金提供额外贷款。这会导致额外的利息成本，以及在每次错过抵押贷款付款后每月支付更高的金额。此外，许多抵押贷款持有人收取使用费来使用这些福利。该金额也被加到本金中。。
payment power等项目的支持者认为，尽管错过的付款会导致每月的高付款，但它们最终可以节省消费者的钱。首先，大多数贷款机构对逾期和未付款收取高额费用。通常，这些费用基本上也被视为贷款，并计入本金余额。此外，延迟或缺失付款会降低信用评分。由于信用卡和汽车贷款的利率在很大程度上是基于这个分数，那些错过抵押贷款付款的人往往被迫在整个预算中支付更高的利息。。
对于那些因失业而寻求止赎保护的人，抵押贷款保险可能会提供支付能力计划的替代方案。传统上，这些类型的保险保证在死亡或残疾的情况下支付抵押贷款。随着人们对经济的信心开始减弱，越来越多的保险公司开始提供保单，以防止非自愿失业造成的收入损失。有些公司在所有抵押贷款保险合同中都把这种保险作为标准条款提供。。
- 发表于 2022-02-08 07:55
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- 分类：商业金融
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