什么是缺陷平衡？(a deficiency balance?)

亏损余额是指为偿还贷款而扣押和出售资产后的剩余债务。如果资产的售价低于未偿还的贷款余额，债务人可能要对剩余部分负责。有关亏损余额的法律取决于该地区以及债务的具体条款。对这种可能性有顾虑的人可能要审查贷款条款，并与律师讨论情况，以了解更多关于他们的潜在义务。...

亏损余额是指为偿还贷款而扣押和出售资产后的剩余债务。如果资产的售价低于未偿还的贷款余额，债务人可能要对剩余部分负责。有关亏损余额的法律取决于该地区以及债务的具体条款。对这种可能性有顾虑的人可能要审查贷款条款，并与律师讨论情况，以了解更多关于他们的潜在义务。

缺口余额可能出现的典型例子是卖空。在这种情况下，债务人与贷款人协商，以低于未偿还贷款价值的价格出售房屋。当借款人明显无法偿还贷款时，贷款人可能会同意这样做。在无追索权贷款下，一旦出售成功，债务可能被视为已经解决，贷款人无法追索余额。

在有追索权的贷款中，贷款人可以要求将出售所得用于贷款后的剩余金额支付给他们。贷款人有可能起诉以收回资金，尽管这可能并不实际。通常在这种情况下，债务人可能没有钱来支付判决。分析师可以确定是否有可能从债务人那里收回更多的钱，以及考虑到所欠金额和贷款人可以合理预期的金额，这种努力是否值得。

另一个选择是由贷款人免除欠款余额。然后贷款人注销剩余的债务，将其归类为解除债务。这可能会给借款人带来一些问题，他们在决定如何处理这种情况时应该考虑这些问题。第一个问题可能是对他们的信用评分的打击，这可能需要几年时间才能恢复。此外，它产生税收责任，因为政府认为注销是借款人的收入形式，他们将欠税。

准备就贷款进行谈判的借款人，如果认为可能会出现赤字余额，可以与律师和贷款人讨论这种情况。也许可以制定一个还款计划来解决这个问题，或者协商免除贷款。律师和财务顾问可以帮助他们的客户为增加的税负进行规划，这样他们就不会最终陷入税务机关的麻烦。

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