什么是一个upreit？(an upreit?)
伞状合伙房地产投资信托基金，或称UPREIT，是一种先进的金融工具，允许房地产投资者避免某些种类的资本利得税，并利用复杂的投资形式。 这些新产品可以追溯到20世纪90年代，是房地产投资信托基金（REITs）的一种专门形式。 通过提供房地产投资的特定形式，这些产品简化了将所需资本置于一系列房地产价值背后的过程。
一般来说，UPREITs将各种房地产收入分成可衡量的单位，这使得投资者可以很容易地买入或买出他们的投资。 与其他类型的REITs一样，这些产品可以成为那些不想自己管理投资性房地产，甚至将管理权分包给外部管理公司的人的替代方案。 通过UPREITs，投资者只需进行交易并衡量结果，即可从房地产获得资本收益。
UPREITs建立了一个运营伙伴关系，以管理房地产物业的所有权，以及所有这一切。 这为那些实际持有房地产的人提供了能力，将其转换为UPREIT的所有权单位。 这种 "共同持有 "的策略可以减轻现有房地产物业所有者在拥有或管理某些物业方面可能遇到的一些问题。
专家指出，由于UPREIT交易具有税收递延的地位，这些交易比其他类型的REIT持股更可取。 还有一个普遍的原则是流动性，UPREIT可以为业主在出售房地产持股或从投资于房地产的资金中实现资本收益方面提供更多的灵活性。 UPREIT交易的细节有助于业主在房地产交易中规避某些类型的税收责任或其他实际责任。
随着这类金融工具的普及，它们也变得更加多样化，并为特定的房地产投资安排而定制。 一些专家建议投资者在签署协议之前，对这些UPREIT投资进行特定的尽职调查分析，甚至将这类交易提交给合格的律师进行审查。 也有必要检查UPREIT所基于的实际房地产持有量，以便对参与作出更明智的决定。
- 发表于 2022-02-08 14:56
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- 分类：商业金融
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