什么是房地产经纪人？(a real estate broker?)
房地产经纪人是帮助卖家出售房产的专业人士——买家和卖家之间的中介。在英国，这个人也被称为房地产经纪人。经纪人代表买方，但无权代表客户做出重要决定。
房地产经纪人是在销售过程中协助经纪人的销售人员。虽然房地产经纪人可以通过签署特殊协议来代表买方，但大多数经纪人只与卖方合作。
在大多数地方，作为房地产经纪人需要执照。如果资金会换手，如果有经纪人在经纪人的监督下工作，这一点尤其重要。未经许可的活动通常是不允许的，除非买方是自己的经纪人，在这种情况下，不需要任何进一步的文书工作。要想在美国获得许可证，一个人必须首先获得房地产代理资格认证，然后参加90小时的课程并通过房地产法考试。。
房地产经纪人可以提供多种不同的服务，例如提供房屋价值的市场分析或房地产评估、准备文件、咨询和指导卖家，以及监督房地产拍卖。此外，他或她还帮助房地产的挂牌和广告、议价和起草成交记录。经纪人也可以提供贷款和融资帮助，并组织“开放式房屋”展示房产。
经纪人通过佣金赚钱，通常为房产最终售价的5%至7%。统一收费也是一种选择，但在大多数地方并不流行。收取佣金通常意味着更高的房价，因为房地产经纪人会努力让自己的工作获得最大回报。这可能对卖家有利，也可能有害，因为昂贵的房产可能需要更长的时间才能出售。
- 发表于 2022-02-12 01:27
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- 分类：教育
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