主承包商是做什么的？

主承包商是对全面完成一个建筑或翻新项目负有主要责任的公司。这家公司也可能被称为总承包商，由项目业主雇用来监督整个建筑过程。主承包商可以雇佣多个分包商来完成项目的工作，但这些公司不会直接与项目业主签订合同。...

主承包商是对全面完成一个建筑或翻新项目负有主要责任的公司。这家公司也可能被称为总承包商，由项目业主雇用来监督整个建筑过程。主承包商可以雇佣多个分包商来完成项目的工作，但这些公司不会直接与项目业主签订合同。

大多数建筑合同都是在招标阶段后发出的，在招标阶段，合格的最低投标人被授予项目。业主将向一家建筑公司发出一份合同，然后该公司将成为该工程的主承包商。一旦合同签署，该公司就负责完成项目所需的所有任务。业主只负责合同中排除的任务。他可以自行完成这些工作，或雇用额外的承包商来完成这些项目。

主承包商可以使用几种不同的方法来完成项目。他可以使用自己的雇员来完成所需的工作。他也可以雇用专门的承包公司来完成特定的任务。这些公司被称为分包商，因为他们是由主承包商而不是业主签约的。从本质上讲，他们是为总承包商工作，而不是直接为业主工作。

在某些情况下，主承包商可能不会自己进行任何工作。相反，他将雇用分包商来完成项目，而他则负责监督工作。这种类型的完成方法通常被称为施工管理。

一些项目业主可能会在主合同中加入对分包商的要求。这意味着主承包商只能雇用经业主批准的公司。主承包商也可能需要根据业主的要求在分包合同中加入具体的语言。即使在这种情况下，分包商也不被认为对业主有合同上的约束。

主承包商必须按照他与业主的协议完成工作。如果他雇用了分包商，他要对他们的失败负法律责任，因为工作的最终责任在他身上。他必须保持项目进度，保持在预算范围内，并按承诺向业主交付工作。当涉及到预算、利润和按照合同协议完成工作时，他必须谨慎地平衡业主的利益和他自己公司的需求。

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