房产测量师做什么？

房产测量师，也通常被称为土地测量师，可以在出售建筑物和土地时使用。其中一项主要工作是确定房产的边界，通常是首先查找房产的记录。然后，测量员将使用电子设备精确测量建筑红线，必要时进行固定。房产测量师也可以在房屋出售前被雇佣来确定房屋的质量，这样潜在的买家就可以对房屋结构中的任何重大缺陷保持警惕。。...

A surveyor uses a theodolite to survey a property.

房产测量师，也通常被称为土地测量师，可以在出售建筑物和土地时使用。其中一项主要工作是确定房产的边界，通常是首先查找房产的记录。然后，测量员将使用电子设备精确测量建筑红线，必要时进行固定。房产测量师也可以在房屋出售前被雇佣来确定房屋的质量，这样潜在的买家就可以对房屋结构中的任何重大缺陷保持警惕。。

If the property surveyor discovers that the boundaries of the property are incorrect, he will take steps to fix it before the purchase is complete.

无论买家是在购买裸地，还是已经有了一个建筑，边界都需要确定。否则，买方可能最终会支付他无法使用的空间，因为他的邻居的财产可能会侵占技术上属于买方的土地。同时，雇佣房产测量师也可以确保邻居的土地不会被买家的房产接管，有助于避免未来的纠纷。为了解决这个问题，一些买家雇佣了一名房产测量师来查看土地记录并确定房产边界。然后，他将测量实际的建筑红线，以确保它们符合记录的边界。。

如果房产测量师发现房产边界不正确，他将在购买完成前采取措施修复。在移动任何边界之前，他可能必须测量相邻的房产，以确保新的房产线是正确的。房地产测量师通常通过使用电子测距设备来开始这一过程，因此结果是准确的。一旦获得了正确的测量值，测量员将根据需要更换房产角，确保买方获得他正在支付的所有土地，同时避免未来的合法房产问题。。

房地产测量师可以在已经建有建筑物的土地上提供额外服务。例如，房产测量师的工作通常包括向买方提供一份关于建筑物整体状况的报告，以及可能需要建筑检查员进一步调查的问题。他可以进行测试，以确定墙壁是否被水损坏，或者木材是否腐烂，因此不安全。他提供的报告可能会促使买家对房产进行更彻底的检查，因小问题降低报价，或因不明智的投资而完全取消购买。。