僭建者的权利 "是什么意思？
寮屋权利是相当于法律术语 "逆向占有 "的俗语，描述了普通法下通过占用财产所有者的权利和责任来要求获得财产的一种方法。僭建者是指未经许可住在或使用他人财产的人，并且能够在很长一段时间内将该财产投入使用。例如，一个人搬进了一个空的公寓或废弃的建筑，并居住在那里，照顾该财产，并在几年内照顾任何相关的维护，他可能会要求寮屋权利。原则上，寮屋权利阻止财产所有者忽视或遗弃其财产。
为了成功地主张寮屋权利，寮屋居民必须满足一些法律条件。擅自占地者必须以财产所有者和公众可以观察到的方式公开使用财产，而且擅自占地者不得为任何其他方持有财产。实际的房产所有者必须不同意寮屋者使用该房产，而且寮屋者必须不间断地持续使用该房产很长一段时间，这个时间段因管辖区不同而不同，但通常至少是五年以上。当寮屋权利的所有条件都得到满足时，寮屋居民可以开始法律程序，要求获得财产的所有权。
在许多地方，寮屋是一个民法问题，而不是一个刑事问题，这意味着警察很可能无能为力。面对寮屋居民，业主应抵制采取激烈行动的冲动，如切断水电或换锁。简单的行为，如设置电话线或垃圾收集，可以提供足够的证据，让寮屋居民声称自己是居住者并享有租户的权利。被发现侵犯了这些权利的业主可能面临严厉的罚款和民事法律诉讼。驱逐寮屋居民通常需要正式的驱逐，这是一个漫长且昂贵的过程。
不利占有的主张不一定要求擅自占地者住在有关的财产上。例如，多年来延伸到隔壁房产的园艺活动，可能会证明对邻居房产的使用部分提出侵占权的要求是合理的。擅自占地者不必将度假屋作为主要住所来主张擅自占地权，但可能需要证明定期使用和维护，以及实际所有者的缺席。
- 发表于 2022-02-17 20:28
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- 分类：法律
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