如果我被逐出，我该怎么办？
驱逐是指强制将租户赶出房产。被驱逐可能是一个创伤性和令人沮丧的经历，有时甚至可能是将守法的人赶出他或她的家的非法企图。如果一个人在违背自己意愿的情况下被驱逐，重要的是要充分了解驱逐的原因并探索可能的解决方案。
几乎每个地区都有非常具体的法律，规定什么是驱逐的理由。租客和房东对出租的房屋都有一定的权利和责任。通常情况下，但并非总是如此，房东不能驱逐租户，除非租户违反了租金或租赁条款。出于这个原因，在驱逐通知送达后，尽快拿出一份租约或租赁协议的副本，看看可能违反了哪些条款，这是极其重要的。驱逐的常见原因包括未支付租金、破坏财产或在财产上的犯罪活动。
在大多数情况下，驱逐通知给了租户一定的时间来搬走或解决这些问题。通常情况下，例如在租金逾期或未支付的情况下，如果租户支付了所欠金额，驱逐通知可能会被撤销。在被驱逐时，尝试与房东讨论各种选择是很重要的；如果失业或家庭危机使租户暂时缺乏资金，房东可能愿意给租户更多时间来找钱。法律专家通常强烈建议尝试与房东和平地解决问题，而不是诉诸于诉讼威胁或更严重的行动。
在有些情况下，导致驱逐的过错被认为是无法弥补的。例如，在加州，如果房客有家庭虐待行为或在房内交易毒品，房东可以在三天内强制驱逐。虽然通常建议租户在被驱逐时寻求法律建议，但如果房东是在法律规定的范围内行事，而且过错是不可弥补的，租户可能别无选择，只能搬走。如果一个人被驱逐，并且没有钱搬到另一个地方，请联系当地的人类服务部门或为暂时无家可归的人提供庇护的慈善组织。被驱逐而没有地方可去，也是一个可以理解的理由，可以呼吁朋友和亲戚的援助。
如果租户认为他或她被非法驱逐，必须立即联系法律专家。要么聘请律师，要么联系当地的低成本法律援助协会，寻求建议和可能的代理。研究当地的租户/房东法律，以发现驱逐是否真的非法，或只是看起来不公平。如果房客被非法驱逐，当房东意识到房客将引起法律上的骚动时，他或她可能会退缩。即使是律师的咨询和打算采取行动的信，也足以让欺负人的房东退缩。
房东以荒谬的、自私的或毫无根据的理由试图踢走房客，这并非闻所未闻，但房客同样无理取闹的情况也并非罕见。一些法律专家建议租户相信该地区的实际法律，以确定谁是谁非，并尽量不考虑个人问题。对房东大喊大叫是不太可能解决问题的，但遵循法律程序会更有效。如果驱逐真的是非法的，法律援助可能是防止它发生的最好方法。
- 发表于 2022-02-18 12:21
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- 分类：法律
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