什么是关键资金？(key money?)
关键资金是指向房东支付的预付款，以确保租赁房产的租约。它有时以现金支付，在美国等一些地区是非法的，但在一些国家是完全可以接受的商业行为。在住房稀缺的地区，钥匙钱更为常见，在土地所有者交出钥匙之前，钥匙钱被视为额外补偿。在某些地区，保证金也被称为关键资金，租约到期时可能会退还，也可能不会退还。 .
在有租金管制法律的地方，要求额外付款的做法更为常见。房东可能会提出出租住宅或商业建筑以换取关键资金，尤其是如果邻近社区不实施租金管制，导致区域租赁价格居高不下。预付现金可以保证承租人在租赁期内无法获得低租金。一些房东会放弃支付，以吸引理想的房客居住在自己的房产中
在泰国，这个词的意思不同。它可以指当承租人搬出时，如果物业状况良好，可以退还的保证金。关键资金还指向房东行贿，房东可能会降低月租金，以换取预付现金。这使得房东可以避免对其部分租赁收入纳税。在泰国租赁商业地产时，这种习俗更为常见
韩国政府还允许支付关键资金，低收入住房项目除外。这个词通常出现在租赁协议中。承租人通常在签署租约时，将住宅价值的25%至70%交给房东。不需要每月付款，在租赁期（通常为两年）结束时，这笔钱将无息退还给承租人
日本也允许类似的支付，这在传统城市和大城市中最为常见。这种做法是在20世纪40年代发展起来的，当时住房短缺限制了可用租金的数量。押金通常是租赁协议的一部分，相当于每月两次付款。居住在日本的外国人在理想的地区通常要收取租金。
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- 发表于 2022-02-19 03:20
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- 分类：法律
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