第1部分 4的第1部分：寻找出售的车站

1. 1.聘请一个媒体经纪人。媒体经纪人可以帮助你发现哪些房产在出售。如果你不使用经纪人，那么你将不得不依靠口口相传或其他研究，这可能很耗费时间。你可以通过在线搜索找到媒体经纪人。你也可以在全国媒体经纪人协会的网站上搜索媒体经纪人。他们有一个目录，你可以在这里搜索：http://www.nambonline.com/directory.htm.Brokers，他们有广泛的数据库，这是他们多年的经验所建立的。由于他们的网络非常广泛，他们是你找到电视台的最佳机会。在雇用经纪人之前，请问他们的收费如何。从几个媒体经纪人那里获取报价并进行比较。

2. 2进行自己的研究。从事媒体工作的人可能知道哪些电台在出售。问问周围的人，看看他们是否知道市场上有什么房产。你也可以在RadioTVDeals网站上进行电台搜索。它包含待售电台的列表。

3. 3阅读FCC的办台规则。在寻找购买电台之前，你应该熟悉FCC的合规规则。作为一个电台的所有者，你有广泛的责任，你需要在购买电台之前了解这些责任。例如，你需要支付一个经理和另一个人在经理不在时负责电台。遵守这些规则会增加电台的运营成本。FCC对调幅和调频电台的规则可在FCC网站下载：http://transition.fcc.gov/eb/bc-chklsts/。

4. 4在AM和FM电台之间选择。AM和FM指的是广播电台发送音频信号的方式。AM的整体音质较差，但可以传输更远的距离。调幅广播也容易受到声音干扰和电风暴的破坏。考虑你希望广播的内容。谈话广播和新闻频道在调幅上很受欢迎，而音乐电台几乎都是调频电台。

第二部分 4的第二部分：评估一个车站

1. 1 聘请一名FCC律师。您需要一位FCC律师来帮助您获得执照。考虑在这个过程的早期聘请一名律师，这样律师就可以代表您进行谈判，并起草购买协议。你可以在以下地方找到合格的律师：询问电视台的所有者，他们使用谁作为律师。你知道这样你会得到一位经验丰富的FCC律师。要求推荐一位FCC或通信领域的律师。许多通信律师都在华盛顿特区，但在全国各地应该还有其他律师。

2. 2安全的融资。卖家希望在开始谈判之前看到潜在的买家有融资。在你与卖家联系之前，先安排好你的融资。例如，如果你打算用贷款购买电台，那么让银行写一封信，说明你有资格。你不能用你的FCC执照来担保贷款，有些银行可能不理解这一点。相反，你可以用设备或你的公司或有限责任公司的股份来担保贷款（如果你的企业正在购买电视台）。如果您是用自己的钱，那么请收集足够的文件，向卖方展示。你可能需要提供个人或企业的财务报表。

3. 3 向卖家表达兴趣。卖方可能自己处理销售，或通过经纪人进行销售。你的媒体经纪人可以帮助确定要联系的人。给他们打电话，介绍自己。说你有兴趣购买该电台，并希望得到更多的信息。请确保表明你是一个认真的买家。如果你已经拥有了其他的电台，那就提到这个事实。例如，你可以说。"我是基思-约翰逊。我有兴趣购买你在克莱蒙特的调频电台。我在这个地区已经拥有三个其他的电台，想讨论一下购买你的电台。我看到它在网上挂牌出售。"

4. 4.签署一份保密协议。签署这份保密（不披露）协议是卖方交出敏感财务信息前的一项要求。如果你违反了协议，卖家可能会退出销售，或者有可能起诉你，请在签署前与你的律师一起审查这份协议。在签署之前，请确保你彻底理解保密协议的内容。

5. 5要求卖家提供财务信息。在提出购买电台之前，你需要进行紧张的尽职调查。例如，你应该要求提供以下财务信息，并与你的律师和会计师一起进行分析。过去两年的财务报表本年度最新的损益表详细的人员名单，包括他们的职位和工资任何你作为买方将承担的合同的复印件，例如，电讯服务合同，土地租赁合同等资产折旧表或完整的资产清单

6. 6要求提供有关运营历史的额外文件。正确的尽职调查需要的不仅仅是研究财务数据。你还应该要求提供以下相关信息。任何发射器和主要设备的品牌、型号和年份，这些设备将包括在销售中，描述所有涉及销售的房地产任何有关联邦通信委员会对该站的行动，或未决诉讼的信息覆盖地图和费率卡的复印件未决设施变化的申请观众的数据或收视率书的副本关于你的市场信息（也可能在商会得到）任何其他信息或文件，可能影响你如何经营该站

7. 7聘请一名广播工程师来检查电台。一名专门从事FCC合规工作的工程师将是一笔巨大的财富。这个人可以检查电视台的设备及其运作。该工程师还可以分析升级设施是否可行。你可以通过网上搜索找到合格的工程师。也可以问问你的律师，他可能曾经与广播工程师合作过。

第三部分 4的第三部分：购买车站

1. 1确定一个报价。电台所有权可能是令人兴奋的，但整个行业的利润一直在急剧下降。与你的律师、会计师和媒体经纪人讨论你的出价。通常情况下，买家提供的金额是电台现金流的倍数。认识到一些专家建议只以相当大的折扣购买独立的AM电台，因为这些电台近年来在财务上受到影响。

2. 2、与会计师讨论税收后果。通常情况下，你可以用两种方法之一来购买电台：购买电台的资产或购买电台的股票。每种销售方式都可能产生不同的税收后果，这取决于具体情况。你应该与会计师讨论税收问题。如果你购买股票，那么你也购买了该电台的负债。当一个电视台有巨大的债务时，你可能最好采用资产购买的结构。另外，请记住，当您购买股票时，您可能要对过去违反联邦通信委员会的任何行为负责。在资产购买中，您只购买您同意的资产。你也可以承担任何你想要的合同，但你不需要承担债务等责任。您也不会对在您获得电台所有权之前发生的任何违反FCC规则的行为承担经济责任。大多数销售都是资产销售，但您应该选择对您更有利的方式。购买股票可能有某些税收优惠，如果适用的话，你的会计师可以解释。

3. 3与卖家谈判关键条款。一旦你分析了所有披露的信息，你就应该处于开始谈判的有利地位。您需要就若干销售条款达成协议，例如：购买价格，销售时间表，您将提供什么作为代价，有关设备和遵守FCC法规的任何保证、陈述或契约。

4. 4起草一份意向书。这封信将包括你的协议的大部分条款，尽管它对你和卖家都还没有约束力。起草一份详细的意向书可以使最后的购买协议更容易完成。你的律师应该起草这封信并让你签字。然后将其发送给卖方，要求他们也签字。如果该站是由股东拥有的，他们应该签字。意向书是一份重要文件，所以不要依赖媒体经纪人提供的 "填空 "表格。

5. 5如有必要，取得第三方的同意。你可能同意购买卖方与第三方签订的某些合同或协议。在某些情况下，你需要第三方的同意才能将合同转让给你。通常情况下，要由卖家来获得第三方的同意。有时第三方不会同意。为了保护你，你的律师应该在购买协议中加入一个条款来处理这种情况。通常情况下，卖方同意与你合作，提出一个合理的解决方案。

第4部分第4部分：获得联邦通信委员会的批准

1. 1 避免行使对电台的控制权。美国联邦通信委员会反复告诫潜在的买家，在销售完成之前，不要行使对电台的控制权。为此，你不应该让员工每天在电台工作。但是，你可以通过以下方式绕过这一规则。你和卖家可以签署一份咨询协议，卖家同意雇用你为顾问。卖方付给你一些钱，使协议正式生效。你根据《时间经纪协议》购买该电台的所有广播时间。你必须向FCC提交这份协议。

2. 2完成FCC申请。您必须向FCC提交一份长表格申请，并寻求他们对转让的批准。您可能还需要提交其他表格，这取决于您的情况。您将以电子方式提交。提交后，您必须等待30天，让人们在公示期内提出异议。如果有人反对，那么你和你的律师应该讨论如何回应。如果没有人提出反对意见，您通常会在一个月内收到FCC的批准。然而，另一个30天的期限开始，人们可以要求FCC重新考虑他们授予您许可证的决定。

3. 3与你的律师一起审查购买协议。你以买卖双方签署的购买协议来结束销售。作为买方，你的律师通常会起草合同，然后双方就交易进行谈判。这个过程应该尽早开始--在你签署意向书后的任何时间。购买协议可能会随着你继续谈判或对车站的了解而改变。一个最终的、经过谈判的购买协议应该包含以下内容。你将购买的资产。一般来说，你同意购买 "所有有形和无形资产"，然后排除任何你不想要的资产。你也可以在协议中加入一个附表，详细列出你要购买的资产。购买价格。你还应该解释你将如何在成交时进行购买。诚意金存放在托管处的金额。诚意金是你给卖家的金额，以表明你是认真的。如果你放弃购买，卖家通常可以保留这笔钱。诚意金的总额通常为购买价格的5-10%。一般来说，你要承担合同、租约和协议。它们可以在时间表中详细说明。这些都是为了保护你在购买后不会出现意外。例如，卖方将保证其符合联邦通信委员会的规定。当保证或陈述是虚假的，你通常可以使合同无效或起诉。买方和卖方的成交义务的条件。在合同有效之前，必须满足所有条件。例如，你会希望FCC批准作为销售的条件。如果FCC拒绝转让，那么你就没有义务继续履行合同，因为条件没有得到满足。应该有一节解释任何一方如何终止合同，以及如果一方在没有法律依据的情况下破坏协议的任何补救措施。

4. 4安排成交时间。在联邦通信委员会同意转让之前，您不能完成销售。大多数成交都是在律师的办公室或当地的摘要办公室进行的。此外，FCC的律师也可能通过电话来处理成交。通过起草所有必须准备和签署的文件的清单，为成交做准备。给卖方或买方指定一些任务。使用核对表会使成交更顺利。你应该计划参加。如果你的律师需要你的意见，那么你就可以方便地出席，回答任何问题。