第1部分第1部分（共3部分）：接受教育

1. 1参加相关的高中课程。成为抵押贷款承销商没有单一的职业道路，但有一些重要的课程可以帮助你为该领域的工作做好准备。开始学习数学永远都不为时尚早，因为你需要精通数学和数据分析才能成为一名成功的抵押贷款承销商。抵押贷款承销职业生涯的最佳准备是尽可能多地上会计和数学课。

2. 2.申请大学。大多数学校不提供抵押贷款承销专业学位，但抵押贷款公司和银行倾向于在抵押贷款承销商申请人中寻找特定的教育证书。了解需要学习哪些课程和学位课程可以帮助你获得抵押贷款承销商的更好职位。像抵押贷款承销商这样的贷款官员通常需要获得四年制学士学位。许多抵押贷款承销商主修商业管理或金融。然而，没有明确的要求，许多成功的申请者有其他专业，但修了大量的会计、商法和保险课程。

3. 3.实习。许多银行和银行业贸易团体现在为感兴趣的大学生和应届毕业生提供不同长度的实习机会。你需要积极寻求实习机会，其他感兴趣的学生之间可能会存在激烈的竞争。通过在网上搜索银行、投资或信贷分析师的实习机会来寻找实习机会。你也可以通过在线搜索直接联系你所在地区的银行机构或贸易集团。马萨诸塞州银行家协会（Massachusetts Bankers Association）开展了一个为期一个夏天的实习项目，让大学生沉浸在金融银行业的世界中。最近的毕业生也有类似的机会。RBS Citizens（Citizens Financial Group的一部分）提供为期一年的培训计划，将金融和信用分析的课堂学习与银行的轮岗相结合，让学员全面了解商业银行的各个方面。

4. 4.获得学位。一旦你获得了四年制商业/金融学士学位或其他相关课程学位，你就有资格申请大多数抵押贷款承销职位。然而，在你成为一名认证贷款官员之前，你需要大量的在职培训。

第2部分第2部分，共3部分：获得培训和经验

1. 1申请助理/实习生职位。在你成为一名成熟的抵押贷款承销商之前，你必须积累入门级的经验和培训。应届毕业生的大多数入门级职位将是实习生或助理职位。大多数抵押贷款承销商为银行、信用合作社或抵押贷款经纪公司工作。在线搜索入门级抵押贷款承销商工作。你可以使用像Monster这样的网站。或者说真的。com，或通过搜索您所在地区的金融机构直接向公司申请。助理或培训生职位通常会带来工作机会，无论是在你接受培训的办公室，还是通过在该职位上建立的关系。

2. 2.获得在职培训。培训期通常为一年或更短，许多培训期仅持续几个月。为了让应届毕业生熟悉抵押贷款和金融的日常世界，这种培训是必要的。培训可能包括非正式培训、由你工作的公司或公司赞助的正式培训，或两者的某种组合。如果你的公司或公司使用核保软件，你将被要求参加课程并积累使用该公司特定软件项目的经验。试着与初级职位的同事建立紧密的联系。人际关系网是未来找工作的好方法，无论是在培训结束后，还是在你准备晋升到一个新职位时。

3. 3.考虑获得认证。虽然认证不是就业的先决条件，但专业认证可以使员工的工资增加5%到10%。在美国，全国抵押贷款承销商协会（NAMU）是寻求认证的抵押贷款承销商的主要机构。NAMU提供两个主要认证选项：认证抵押贷款承销商（NAMU-CMU）——该认证选项需要12小时的培训。然后，候选人必须在30道题的考试中获得85%或更高的分数，并成功通过犯罪背景调查。认证抵押主承销商（CMMU）-此认证选项被视为高级学位，需要24小时的培训。考生必须在30道题的考试中取得85%或更高的分数，并成功通过犯罪背景调查。

第三部分第三部分共三部分：建立职业生涯

1. 我知道人们的期望是什么。从事抵押贷款承销工作需要进行大量的财务风险分析。大多数日常任务将涉及审查申请和对拟议的贷款方案进行深入分析。将被预测和评估的常见风险包括：利率风险——这涉及因利率波动而可能遭受的潜在损失。违约风险——这主要关注的是，如果潜在借款人无力偿还债务，其贷款违约的风险。预付款风险——这种风险要求承销商推测借款人在贷款到期前偿还贷款的可能性。如果发生这种情况，借款人实际上会减少贷款人原本应计的利息。

2. 2了解如何办理抵押贷款。为了分析潜在借款人的贷款请求，抵押贷款承销商将被要求检查借款人的信用报告和收入历史，这可能需要支付存根和/或W-2报表。抵押贷款承销商使用这些信息来计算借款人的债务收入比。债务与收入比率的计算方法是将借款人的每月负债（抵押付款）加上其债务（逐月的信贷和贷款付款），然后除以借款人的每月净收入，再考虑任何经常性的财务义务，如子女抚养费或赡养费。任何额外的资产，如支票/储蓄账户、退休基金、共同基金和股票，也会被纳入等式中，以确定潜在借款人是否存在高违约风险。

3. 3专业化你的技能。一旦你进入了抵押贷款承销商领域，除非你获得了相关领域的硕士学位，否则除了成为一名经理，你就没有太大的晋升空间。因此，许多抵押贷款承销商选择在专业贷款系统中培养高级技能。常见的贷款系统包括地方当局养老金计划（LAPP）贷款、美国农业部（USDA）贷款和联邦住房管理局（FHA）贷款。这些贷款系统高度专业化，需要对贷款规则和条例有独特的了解。技能通常是通过继续教育课程来培养的，这些课程由专业抵押贷款组织定期提供，比如美国抵押贷款经纪人协会。

• 跟上房地产和金融市场的发展。你的工作将取决于利率、贷款趋势，以及人们是否买房、卖房、两者都做还是两者都不做。
• 为繁忙时期和缓慢时期做好准备。你的工作量将取决于申请住房贷款的人数，这将在一年中以及从一个财政期间到另一个财政期间波动。