第1部分第1部分（共5部分）：被贷款人雇佣

1. 1了解贷款发起人的工作。贷款发起人从借款人处收集所有必需的贷款文件。这包括一份完整的贷款申请和一份信用报告。发起人帮助借款人确定适合其需求的贷款类型。贷款发起人与承销商合作以获得贷款批准。承销商决定是否批准贷款。

2. 2.获得正确的注册。如果你想在受保金融机构工作，你需要注册为联邦抵押贷款发起人。对于所有其他公司，您需要注册为州许可证抵押贷款发起人。您可以通过全国抵押贷款许可证系统和注册中心进行注册。

3. 3.考虑作为贷款发起人成功所需的技能。申请贷款的过程可能会很紧张。你需要良好的人际交往技巧来帮助借款人感到安心。许多贷款发起人的工作薪水很低，而且收取佣金。其他人则完全靠佣金收入工作。成功的贷款发起人是优秀的销售人员。他们愿意长时间工作以找到需要贷款的客户。

4. 4.与贷款人面谈。要成为抵押贷款发起人，你需要被贷款机构雇用。银行和信用合作社提供抵押贷款。你可以采访当地的小型贷款机构或大型国家机构。抵押贷款贷款人可能受联邦和州贷款法的约束。商业贷款发起人通常是自由职业者，向多家机构提供一揽子贷款。

第2部分第2部分，共5部分：与联邦抵押登记处合作

1. 1确定你的雇主如何运作。要正确注册为贷款发起人，你需要了解你的雇主是如何运作的。大多数贷款人都是联邦特许或保险机构。如果您的公司符合此描述，您将使用联邦注册资源中心进行注册。

2. 2了解联邦贷款法。联邦特许或保险机构必须遵守两套主要规则。消费者金融保护局（CFPB）旨在保护借款人免受不公平贷款行为的影响。《国家安全法》通过为获得国家许可的抵押贷款发放人设定最低标准，加强了对消费者的保护。

3. 3使用NMLS系统。符合抵押贷款发起人定义的个人可能必须使用NMLS系统进行注册。该系统适用于联邦机构相关机构雇用的贷款发起人。你可以与雇主确认机构的类型。您将填写的注册主要文件是表格MU4R。

第3部分第3部分，共5部分：填写表格mu4r

1. 1查看表格。MU4R表格通过国家抵押贷款许可证系统和登记处提交。该表格由个人贷款发起人的雇佣机构填写。贷款发起人回答有关个人和就业历史的问题。此人还必须回答有关过去任何法律问题或行业纪律处分的问题。

2. 2设置NMLS登录信息。等待你的雇主在NMLS创建你的帐户。当他们这样做时，您将收到用户名和密码。更改用户名和密码。

3. 3.填写表格。你的表格必须填写完整。一旦表格完成，就需要提交。提交表格时，雇主或贷款发起人必须支付费用。如果雇主发起表格、提交文件并支付费用，贷款发起人必须证明表格正确无误。

4. 4检查你所在州的要求。查看NMLS网站，找到你所在州的许可要求。如果您仅通过您所在的州注册，您将填写MU4表格。你所在州的机构也可能要求你申请特定的许可证。你需要的执照将取决于你的雇主如何运作。银行、信用合作社和独立抵押贷款公司可能都有不同的州许可程序。

第4部分第4部分，共5部分：遵守专业标准

1. 1满足考试和继续教育要求。《国家外汇管理局法案》要求所有获得国家许可的贷款发起人都必须通过一项合格的书面测试。贷款发起人还必须完成执照前教育课程，并参加年度继续教育课程。使用NMLS网站查找您所在州的具体要求。

2. 2完成犯罪背景调查（CBC）。每个贷款发起人必须填写CBC。表格MU4（州许可）和表格MU4R（联邦许可）需要CBC授权请求。该请求允许许可官员进行背景检查。

3. 3.安排指纹预约。一旦个人或雇主通过NMLS为CBC申请付款，贷款发起人必须安排指纹预约。如果您在过去3年内提供了指纹，那么您已经满足了这一要求。指纹必须在预定日期后180天内提取。FBI在48小时内将结果报告给NMLS系统。

4. 4确定你的测试要求。《国家外汇管理局法案》提供了一个统一的州测试，许多州在贷款发放人许可程序中采用了该测试。如果你所在的州采用了UST，你将参加州内容统一的国家考试。未采用UST的州可能有其他测试要求。

第五部分第五部分：开始你的职业生涯

1. 1了解贷款发起人如何管理其办公室。许多州允许贷款发起人在内政部运营。这是因为这个领域越来越多的工作是通过互联网进行的。如果你选择设立家庭办公室，确保你有一条单独的商务电话线，以及高速互联网。无论你是在办公楼还是在家工作，你一天中的大部分时间都在打电话或上网。请记住，客户比以往任何时候都更了解贷款。大多数顾客通过在网上做调查来购买贷款。你的费用和服务水平必须很好，以确保他们的业务。

2. 2努力寻找客户并满足他们的需求。您的业务目标是找到需要贷款的客户。一旦你找到了一个潜在的借款人，你就可以管理申请贷款的过程。最后一步是与承销商合作，让客户的贷款获得批准。你将根据贷款金额获得佣金。

3. 3寻找推荐和潜在客户。作为贷款发起者，你可以为商业银行、信用合作社或抵押贷款公司工作。你的主要业务来源是潜在客户和推荐人。你可能会从雇主那里得到线索。例如，假设一位银行家发现一位客户对抵押贷款感兴趣。银行可以把客户介绍给银行的贷款发起人。房地产经纪人是另一个重要的业务来源。当经纪人找到感兴趣的购房者时，他们可以把这些客户介绍给你贷款。你最好的推荐来源是一个满意的客户。为客户提供高水平的服务至关重要。如果他们喜欢自己的经历，他们可能会把其他借款人介绍给你。