丧失抵押品赎回权(foreclosure)和卖空，卖空(short sale)的区别

止赎和卖空有什么区别？很多人对此感到好奇，但很难弄清楚每个场景中到底发生了什么。在这篇博文中，我们将分析止赎和卖空之间的关键区别，以便您更好地理解它们。继续阅读了解更多信息！...

止赎和卖空有什么区别？很多人对此感到好奇，但很难弄清楚每个场景中到底发生了什么。在这篇博文中，我们将分析止赎和卖空之间的关键区别，以便您更好地理解它们。继续阅读了解更多信息！

什么是丧失抵押品赎回权(foreclosure)？

没收是贷款人试图从停止付款的借款人处收回贷款余额的法律程序。当借款人拖欠还款，贷款人向他们发出违约通知时，这个过程就开始了。如果借款人在一定期限内没有及时付款，贷款人将提起止赎诉讼。

如果借款人没有在法庭上为自己辩护，或者他们无法与贷款人达成和解，房产将在拍卖会上出售。没收房产会对借款人和社区产生重大影响，因此在你拖欠还款之前了解你的所有选择很重要。

什么是卖空，卖空(short sale)？

当房屋作为卖空出售时，这意味着出售的收益将低于房主仍欠的抵押贷款。为了让贷款人同意卖空，房主必须证明他们正在经历财务困难，无法支付抵押贷款。

如果贷款人批准卖空，房屋将被投放市场，以低于抵押贷款所欠金额的价格出售。虽然卖空对一些房主来说是一个不错的选择，但应该注意的是，它可能会对个人的信用评分产生负面影响。因此，在做出任何有关卖空的决定之前，与金融专业人士交谈是很重要的。

丧失抵押品赎回权(foreclosure)和卖空，卖空(short sale)的区别

  • 预售和卖空是两个经常互换使用的术语，但实际上它们是两个非常不同的东西。没收是一种法律程序，贷款人试图从拖欠还款的借款人处收回贷款余额。另一方面，卖空是指贷款人同意接受减少的贷款金额，以避免破产。
  • 赎回可能是一个漫长而昂贵的过程，通常会导致借款人失去家园。卖空，虽然从技术上讲仍然是一种违约，但通常被视为不太严重的违规行为。它也可以比提前赎回更快、更便宜，但这并不一定意味着借款人会失去他们的房子。
  • 破产可能会对借款人的信用评分产生严重的负面影响，使其在未来很难获得新的融资。卖空交易也会出现在借款人的信用报告中，但其破坏性不如没收。对于贷款人和借款人来说，取消抵押品赎回权应始终被视为最后的手段。如果你面临破产，你可以考虑进行卖空交易。

结论

当房主无法支付抵押贷款时，房产赎回和卖空是两种可能的结果。两者之间的主要区别在于，止赎是贷款人收回房产的法律程序，而卖空是贷款人和借款人之间的一项协议，以低于所欠金额的价格出售房产。如果你正在努力偿还抵押贷款，了解这些差异以及它们可能会如何影响你的房产所有权很重要。

  • 发表于 2023-01-30 19:13
  • 阅读 ( 11 )
  • 分类：商业

你可能感兴趣的文章

代替契据(deed in lieu)和丧失抵押品赎回权(foreclosure)的区别

代替契据(deed in lieu)和丧失抵押品赎回权(foreclosure)的区别 代位契据和止赎权是两个相似的方面，稍有不同，常常因同一原因而混淆。因此，必须明确区分这两者。替代契约和止赎的关键区别在于，替代契约是指借款人为了避...

  • 发布于 2020-10-24 08:45
  • 阅读 ( 864 )

拍卖(auction)和丧失抵押品赎回权(foreclosure)的区别

拍卖(auction)和丧失抵押品赎回权(foreclosure)的区别 拍卖和止赎是买卖双方都能获得最大利益的两种交易方式。拍卖与止赎之间的关键区别在于，拍卖是一种通过竞价购买和**商品或服务的过程，在这种过程中，物品被**给出价...

  • 发布于 2020-10-24 08:49
  • 阅读 ( 599 )

银行所有(bank owned)和丧失抵押品赎回权(foreclosure)的区别

...的是让贷款人收回大部分初始投资。 丧失抵押品赎回权(foreclosure)和银行所有(bank owned)的区别 银行拥有的房屋和丧失抵押品赎回权的房屋常常被许多人混淆为相同的。然而，银行拥有和止赎之间有许多不同之处。主要的区别在于...

  • 发布于 2020-10-29 17:40
  • 阅读 ( 456 )

购买止赎房屋

...前取消抵押品赎回权通常列在县和市**大楼。此外，包括Foreclosure.com在内的许多在线资源都列出了处于止赎前阶段的房产。 2.卖空 卖空发生时，贷款人愿意接受的财产比什么是欠抵押贷款少。贷款人同意卖空并不一定需要...

  • 发布于 2021-06-01 12:26
  • 阅读 ( 162 )

抬头显示器(hud)和丧失抵押品赎回权(foreclosure)的区别

房屋市场充斥着丧失抵押品赎回权的房屋和房产。这些房产中的大部分是由资助它们的机构回购的，比如美国的住房和城市发展部（HUD）和银行。他们把它们买回来后放回房地产市场**。作为一个买主，你应该进行彻底的研究，...

  • 发布于 2021-06-24 15:34
  • 阅读 ( 226 )

丧失抵押品赎回权(foreclosure)和卖空(short sale)的区别

...失抵押品赎回权的买家的复杂情况(complicati*** for buyers in foreclosures) vs. 卖空(short sales) 止赎和卖空为买家提供了巨大的折扣。有人在卖空中买房，可以预期房子的价格比市场上的普通房子便宜10%；丧失抵押品赎回权的成本甚至更...

  • 发布于 2021-07-05 07:37
  • 阅读 ( 379 )

破产(bankruptcy)和丧失抵押品赎回权(foreclosure)的区别

当挣扎着付账单时，个人可以选择要么宣布破产，要么进行止赎。选择取决于几个因素，包括收入、生活费用、其他需要偿还的债务（如学生贷款和信用卡债务）以及未来收入增长前景。丧失抵押品赎回权只影响房屋，而...

  • 发布于 2021-07-06 15:02
  • 阅读 ( 390 )

什么是损失缓解部门？(a loss mitigation department?)

...解部门是金融机构的一个部门或部门，负责在违约和丧失抵押品赎回权的情况下帮助最大限度地减少损失。通常，该部门的工作人员会寻找方法，防止违约演变为止赎，从而避免银行或其他类型金融机构的额外费用累积。解决方...

  • 发布于 2022-01-01 08:27
  • 阅读 ( 177 )

什么是卖空？(a short sale?)

...银行会“卖空”，但它可能会决定，允许出售房产比取消抵押品赎回权并以这种方式处理销售更好。卖空通常被那些欠房子的钱比房子的价值还多的人使用，或者被那些难以偿还抵押贷款的人使用。 ...

  • 发布于 2022-02-06 01:15
  • 阅读 ( 173 )

什么是卖空套餐？(a short sale package?)

...主通常会选择在无力偿还抵押贷款，但又不希望房屋丧失抵押品赎回权的情况下进行卖空。止赎通常会对个人的信用评级产生负面影响；因此，如果可能的话，许多人将寻求避免丧失抵押品赎回权。应该注意的是，卖空也会对个...

  • 发布于 2022-02-06 01:15
  • 阅读 ( 129 )
盛云端
盛云端

0 篇文章

相关推荐