银行所有与止赎

止赎房屋和银行自有住房（或REO）是房地产市场上经常使用的术语，了解银行拥有的房屋和止赎房屋之间的区别对于处理买**产的人来说很重要。止赎和银行自有住房是指已经被银行收回或正在被收回并拍卖给第三方的房屋。许多人常常把银行所有和丧失抵押品赎回权这两个词的意思混淆起来。然而，银行拥有和止赎之间有许多不同之处，尤其是在如何**时。下面的文章将对这些条款进行更深入的研究，并强调银行拥有和止赎之间的异同。

丧失抵押品赎回权意味着什么？

当房主无法向贷款人（通常是银行）支付抵押贷款时，房屋的止赎权就会发生。在取消抵押品赎回权的过程完成之前，银行不会拥有房屋止赎。如果拖欠抵押贷款的借款人无法与银行或贷款人达成解决其付款义务的协议，银行将启动止赎程序。在止赎程序结束时，房屋或财产将公开拍卖。从拍卖中获得的收益被银行用来弥补他们的损失。房屋止赎会严重影响借款人的信用记录，使其在未来难以购买房地产或获得贷款。因此，借款人必须考虑到除止赎外的其他选择。

银行拥有意味着什么？

银行拥有的财产或REO（不动产所有）是指所有权已归还给银行或贷款人的财产。在大多数情况下，房屋止赎或非公开拍卖后**。这些房产随后由贷款人回购。然后他们变成一个REO，然后**。在某些情况下，借款人无法履行其抵押义务，借款人可以提供财产契约代替止赎。该房产随后成为银行所有。这样的房屋和房产由银行维护，房屋或房产的抵押贷款不再存在。银行拥有的房屋以具有竞争力的价格**，目的是让贷款人收回大部分初始投资。

丧失抵押品赎回权(foreclosure)和银行所有(bank owned)的区别

银行拥有的房屋和丧失抵押品赎回权的房屋常常被许多人混淆为相同的。然而，银行拥有和止赎之间有许多不同之处。主要的区别在于每一类房产的销售方式。虽然止赎房产通过公开拍卖**，但银行拥有的房屋由银行收回，并通过房地产经纪人以有竞争力的价格**。除非借款人将房产证交给贷款人以代替止赎，否则大多数房屋和房产只有在经过止赎程序和拍卖失败后才成为银行所有。未通过拍卖**的房屋将被银行收回，并以有竞争力的价格**。两者的相似之处在于，止赎权和银行拥有的房产都是为了收回贷款人对借款人拖欠抵押贷款的房产所做的投资。

小结：

止赎与银行所有

•银行所有和止赎房屋是指已被银行收回或正在被收回并拍卖给第三方的房屋。

•当房主无法偿还房屋抵押贷款时，银行通常无法偿还房屋抵押贷款。

•如果拖欠抵押贷款的借款人无法与银行或贷款人达成解决其付款义务的协议，银行将启动止赎程序。

•银行拥有的财产或REO（拥有的不动产）是指所有权已归还给银行或贷款人的财产。

•在大多数情况下，止赎后公开拍卖的房屋或房产不会**。这些房产随后被银行回购，成为REO，然后**。

•银行拥有和止赎之间的主要区别在于每种财产的**方式。虽然止赎房产通过公开拍卖**，但银行拥有的房屋由银行收回，并通过房地产经纪人以有竞争力的价格**。

•银行拥有和止赎之间的相似之处在于，止赎权和银行拥有的财产都是为了收回贷款人对借款人拖欠抵押贷款的财产所作的投资。

1. 破产和止赎