銀行所有與止贖
止贖房屋和銀行自有住房（或REO）是房地產市場上經常使用的術語，瞭解銀行擁有的房屋和止贖房屋之間的區別對於處理買**產的人來說很重要。止贖和銀行自有住房是指已經被銀行收回或正在被收回並拍賣給第三方的房屋。許多人常常把銀行所有和喪失抵押品贖回權這兩個詞的意思混淆起來。然而，銀行擁有和止贖之間有許多不同之處，尤其是在如何**時。下面的文章將對這些條款進行更深入的研究，並強調銀行擁有和止贖之間的異同。
喪失抵押品贖回權意味著什麼？
當房主無法向貸款人（通常是銀行）支付抵押貸款時，房屋的止贖權就會發生。在取消抵押品贖回權的過程完成之前，銀行不會擁有房屋止贖。如果拖欠抵押貸款的借款人無法與銀行或貸款人達成解決其付款義務的協議，銀行將啟動止贖程序。在止贖程序結束時，房屋或財產將公開拍賣。從拍賣中獲得的收益被銀行用來彌補他們的損失。房屋止贖會嚴重影響借款人的信用記錄，使其在未來難以購買房地產或獲得貸款。因此，借款人必須考慮到除止贖外的其他選擇。
銀行擁有意味著什麼？
銀行擁有的財產或REO（不動產所有）是指所有權已歸還給銀行或貸款人的財產。在大多數情況下，房屋止贖或非公開拍賣後**。這些房產隨後由貸款人回購。然後他們變成一個REO，然後**。在某些情況下，借款人無法履行其抵押義務，借款人可以提供財產契約代替止贖。該房產隨後成為銀行所有。這樣的房屋和房產由銀行維護，房屋或房產的抵押貸款不再存在。銀行擁有的房屋以具有競爭力的價格**，目的是讓貸款人收回大部分初始投資。
喪失抵押品贖回權(foreclosure)和銀行所有(bank owned)的區別
銀行擁有的房屋和喪失抵押品贖回權的房屋常常被許多人混淆為相同的。然而，銀行擁有和止贖之間有許多不同之處。主要的區別在於每一類房產的銷售方式。雖然止贖房產通過公開拍賣**，但銀行擁有的房屋由銀行收回，並通過房地產經紀人以有競爭力的價格**。除非借款人將房產證交給貸款人以代替止贖，否則大多數房屋和房產只有在經過止贖程序和拍賣失敗後才成為銀行所有。未通過拍賣**的房屋將被銀行收回，並以有競爭力的價格**。兩者的相似之處在於，止贖權和銀行擁有的房產都是為了收回貸款人對借款人拖欠抵押貸款的房產所做的投資。
小結：
止贖與銀行所有
•銀行所有和止贖房屋是指已被銀行收回或正在被收回並拍賣給第三方的房屋。
•當房主無法償還房屋抵押貸款時，銀行通常無法償還房屋抵押貸款。
•如果拖欠抵押貸款的借款人無法與銀行或貸款人達成解決其付款義務的協議，銀行將啟動止贖程序。
•銀行擁有的財產或REO（擁有的不動產）是指所有權已歸還給銀行或貸款人的財產。
•在大多數情況下，止贖後公開拍賣的房屋或房產不會**。這些房產隨後被銀行回購，成為REO，然後**。
•銀行擁有和止贖之間的主要區別在於每種財產的**方式。雖然止贖房產通過公開拍賣**，但銀行擁有的房屋由銀行收回，並通過房地產經紀人以有競爭力的價格**。
•銀行擁有和止贖之間的相似之處在於，止贖權和銀行擁有的財產都是為了收回貸款人對借款人拖欠抵押貸款的財產所作的投資。
- 破產和止贖
