租赁权与不动产

自由保有权和租赁权是与房产有关的词语，对于初次购房者来说，这两个词会让人感到困惑。人们无法区分自由保有财产和租赁财产之间的区别，也不知道该买哪一种。这些都是重要的法律条款，赋予你某些权利和义务，每一个都有自己的优缺点。以下是对这两种属性类型的简要说明，以突出区别。

不动产

当你买了一个不动产，你就成了该地产以及它所建土地的唯一所有人。没有其他人对该物业提出任何要求，您可以根据您的意愿随时根据规章制度进行装修和维修。正是这种独立性，使许多人在购买房产时感到如此有吸引力。这种物业的唯一缺点是，您必须全权负责不时需要的维修工作。你可以自由地在你的自由保有的房产里住多久，你就可以随心所欲地把它卖掉。

租赁权

当你购买租赁房产时，你实际上是在购买房产的居住权和使用权，而不是房产本身。这是一个固定期限的租约，你并不真正拥有这个房产。大多数公寓都是租赁的，这意味着你需要支付地租，这对自由保有者来说确实是非常低的。这笔租金包括物业的修理和保养费用。在租赁物业中，有额外的年度成本需要承担，因此，如果您没有准备好或没有为这些年度成本制定预算，请仔细阅读文件。大多数租约都是99年，不过，如果你愿意的话，你可以延长租期。由于大多数公寓都是租赁的，这意味着所有住在有公寓的院落里的人都必须承担他们使用的公共财产的维修和翻新费用。