什么是河豚(gazunder)？

Gazunder是在英国使用的一个口语术语，当一个房地产买家降低报价，尽管已经同意支付更高的价格。

关键要点

• Gazunder是在英国使用的一个口语术语，当一个房地产买家降低报价，尽管已经同意支付更高的价格。
• 当市场疲软和/或卖方处于弱势时，通常会发生价格下跌。
• 加沙人并不违法，但许多人认为这是不道德的。

了解gazunder

当市场疲软和/或卖方处于弱势时，通常会发生价格下跌。”“凝视”并不违法，但许多人认为这是不道德的。如果这是一个比继续支付财产的账面成本或继续在衰退的市场中持有财产更好的选择，那么卖方可能被迫接受较低的价格。gazunder的对立面是“gazump”

gazunder报价（由“gazunderer”提供）可能被视为买方的欺凌策略，买方试图利用绝望或压力下的卖方。观望可以在合同到期交换的前几天进行，也可以在预定交换的同一天进行。虽然凝视可能被视为不道德或侮辱，但在英国并不违法。

卖方的追索权是无视gazunder，冒着买方退出销售的风险，同意gazunder的报价或试图谈判下来，或完全退出，与新买家重新开始销售过程，而房地产市场可能会进一步走软。在这种情况下，观望的买家可能比卖家有更多的筹码，因为卖家可能需要结束**他们的财产，以购买另一个财产。

尽管凝视可能会引起负面情绪，但它被寻求协商更低价格的买家广泛采用。Gazunder的支持者认为，尽管价格在上涨，但即使在同意了销售价格之后，卖家也非常愿意接受其他买家的更高报价。既然没有禁止观望的法律，买主就应该始终采用这种策略来谈判一个较低的价格。

gazunder与gazump

在一种称为“竞价”的相关实践中，实力雄厚的卖家会将房产的售价提高到交易已经顺利进行时先前商定的价格之上。如果卖方认为买方即使以更高的价格也将继续致力于购买，或者如果他收到了竞争性的投标，并且如果第一个买方离开，他可以撤回另一个报价，那么卖方可以拒绝。在美国，观望和观望是不可能的，因为确定房产购买价格的合同是在房地产交易开始时签订的。

gazunder提示

为了成功地达成协议，买家应该确保他们有一个备用计划，以防卖家放弃交易。他们也应该只使用代理人或律师谁是支付只有当交易完成。采掘者也不应向任何一方透露他们可能试图采掘的信息。要开始这一过程，观望的买家应该给出接近卖家要价的初始报价。然后，随着合同签署日的临近（越晚越好，给卖方承诺购买新房产的时间），gazunder应该选择一个折扣，要求5%到20%的折扣并不罕见。