想买房还是**？这是一个重大的财务决策，你将要确保尽量减少你的成本时，买房或最大限度地发挥你的潜力时，**一套房子。

（有关购房的更多信息，请参见：首次购房者指南。）

经纪人费用

大多数房屋是在房地产经纪人或经纪人的帮助下**的，业主待售交易约占市场的7-11%。  由于经纪人的工作是收取佣金，他们只在房屋**时才获得报酬，直到结算后才收到报酬。那个特工会为你努力的(更多信息，请参见：房地产经纪人、经纪人和房地产经纪人之间的区别是什么？）

大多数代理商收取6%的佣金。 这通常分为销售代理（挂牌代理）和买方代理。然而，这6%并不仅仅是由挂牌代理和买方代理分摊的。上市经纪人和买方代理人的经纪人也分享佣金。

如果你要雇一个经纪人，强烈建议你调查一下他们的历史。如果那个经纪人有很好的业绩记录，那么支付溢价可能是值得的，这基本上意味着支付全额佣金。如果你找不到一个有着良好业绩记录的经纪人，那么至少试着协商佣金。

买家代理提示

如果你正在买房并计划使用代理，有几个步骤可以确保你做出正确的决定(更多信息，请参见如何选择合适的房地产经纪人。）

• 到处寻找信誉最好的代理商。为一个能给你带来最好交易的人支付溢价可以为你节省数千美元甚至更多。
• 协商佣金。这条规则的唯一例外是，如果你与一个顶级代理合作，这将使全额佣金合理，因为该代理将节省你的钱。
• 不要向经纪人透露你愿意付多少钱买房，同时向卖家提供低得多的价格。代理人 可能会利用这些信息对他有利 如果他更关心他的任务。
• 使用www.naeba.org，全国独家采购代理协会网站。这个网站将帮助您找到买家代理谁没有联系，卖方代理。这也是一个很好的方法，找到一个买家代理谁的工作，而不是佣金的费用结构。
• 小心买方代理提供的检查员名单。买方代理和检查人员在名单上可能有一个共同的利益，不利于你-有可能检查人员不会透露房屋的实际损失，因为买方代理希望佣金，当你买房子，检查员想从买方代理重复业务。

销售技巧

如果你要**子，你也可以选择不使用代理。定价是成功的关键，如果你**自己的房子。你可以以200美元左右的价格聘请一位独立评估师，以确保你对房屋的定价是正确的。

你会存多少钱？让我们假设你会使用一个代理人，并支付6%的佣金为一个20万美元的房子。这是一笔高达12000美元的交易。如果你用一个独立的评估师来评估200美元，再加上200美元的广告费，那么你就节省了11600美元。

在没有经纪人的情况下**房屋有其挑战性，包括花费的时间以及在房地产程序和合同方面所需的专业知识。如果你有一处不寻常的房产，或者市场疲软，你可能要等很长时间。

底线

买房或**是大多数人会做的最大的金融交易之一。重要的是要了解房地产经纪人如何在每一个交易结束时获得报酬。这样你就可以决定是去**经纪人还是独自一人是你的最佳选择。