主な違い

賃貸人と賃貸人との重要な関係は、賃貸人が不動産を所有したり、不動産を賃貸人として取得したりする人であり、賃貸人は不動産を占有して賃貸料を支払う人である。

比較図

貸し手(lessor)は何ですか？

賃貸契約の2人の出資者のうち、賃貸人は多くの重要な出資者の1人であり、彼らはその不動産を所有または占有し、一定の時間間隔で賃貸として賃貸人に提供している。貸し手は、明確な個人とカードを持っているエンティティごとに可能です。多くの場合、不動産の売り手と賃貸人は同じ人であり、かなりの特定の人である可能性があります。賃貸人が不動産を賃貸する場合、賃貸物に対して制限的な権利を有する。レンタル業者は、明確な復旧・修理機能に入る制限許可がある可能性があります。しかし、誰かがこの不動産を不法に使用したり、故意に損害を与えたりしたことを発見した場合、賃貸契約を完了する権利があります。通常、不動産税と全く異なる許可費用は賃貸人が支払うが、賃貸人がこれらの問題を解決することに事前に同意していない。しかし、多くの場合、賃貸金額が事前に受け取った公共事業費に抵抗するのに十分でない場合、テナントは公共事業費用の価格を負担しなければならない。

テナント(lessee)は何ですか？

賃貸契約の2人の出資者のうち、テナントは多くの重要な出資者の1人で、不動産や資産を購入し、定期的にまたは毎月資金を支払う。テナントのリース決済は財産の占有として表現されるが、所有権はテナントの所有であるため、所有権者として処理できない。通常、テナントは大統領の費用と税収の価格を事前に規定するまで負担しない。同じ方法では、修復と修復が正しいかどうかは分からない。多くの場合、公共事業費用はテナントが定期的に支払い、早期に同意するまで、リース決済がこれらの費用をカバーしている場合、彼はこれらの費用をすべて支払う責任を負いません。

主な違い

1. 賃貸人は当該財産を取得し、その個人のために使用するのではなく、賃貸人は賃貸方式で当該財産を取得してその個人のために使用する。
2. 元不動産の譲渡と賃貸人のレジャーにもかかわらず、賃貸人は約束の価格で一時的に使用する占有権を獲得した。
3. 所有権は賃貸人の所有に帰し、占有権は賃貸人の所有に帰す。
4. テナント章の場合、テナントは資金を優先的に獲得する権利があり、テナントはテナントの章に関心がない。
5. 賃貸人は財産の所有者であり、その財産の使用に制限はない。賃貸契約が締結され、財産がテナントの所有である場合、テナントはその財産に対して制限的な管理を行う。
6. テナントは損失のために保険保障を提供することを望んでいるが、テナントは楽観的になる責任がある。彼は所有者または委託人を代表してリース決済を行う。
7. 賃貸人の対価は補償や賃貸として1つの代金を得ることである。テナントの考えは、1つの要素の瞬時の使用と享受を得ることであり、各要素は完全または
8. 火災、洪水、嵐、またはその他の未知の事件による財産損失の場合、テナントは無効な契約を選択します。
9. 賃貸人はいかなる人からこの財産を取得することができ、追加で賃貸することができるが、賃貸人は他の人が賃貸財産とは異なる経営活動にこの財産を使用することを許可してはならない。
10. 「国際会計準則第17号-金融賃貸の時間間隔」に基づき、借入人の財務諸表の中で：“リース期間の開始時、融資リースは資産の公正価値と最低リース支払額の現在価値（リースに含まれる金利によって割引する）の中で比較的低い者が資産と負債として帳簿に記入しなければならなくて、リース人の財務諸表の中で：リース期間の開始時、リース人は貸借対照表の中で融資リースを売掛金として記入しなければならなくて、金額はリース純投資に等しい

ビデオの比較