地役権および通行権

地役権や通行権とは、電力会社が工事のために私有地を使用することを許可するものである。送電会社や通信会社が土地を横断して電線などの設備を敷設したり、電柱を立てたりする際に、所有者から口頭で許可を得ていた時代は終わりました。最近では、所有者と土地利用を希望する企業との契約という形で、所有者の使用権が認められるようになりました。これは、会社のライセンスと見なすことができます。条件によって、これらの契約は地役権または通行権として知られています。地役権と通行権の違いについては、しばしば混乱が生じますが、この記事で明らかにします。

地役権

個人、企業、自治体などに、地主の所有地を一定の方法で利用する権利を与える契約です。これらの契約は、一方では権利を付与し、他方では土地の所有者が影響を受ける部分を使用する権利を制限するものである。送電会社との間で、送電線を敷設することを認める契約を結んだ場合、その送電会社へのアクセスを妨げる活動を行う権利を妨げることもできます。

権利関係

これは、特定の目的のために会社が地主から取得した実際の土地の面積のことです。

地役権と通行権の違いについて

地役権は、会社が敷地の特定の部分を使用するために必要な契約またはライセンスであるのに対し、通行権は、契約で言及された実際の土地であることは明らかです。地役権は通常文書で行われ、明示的な永久協定は存在しない。土地所有者が地役権に署名すると、ライセンスを受けた会社は、その土地に対する権利を持たずに、指定された方法でその土地を使用する権利を得ます。土地所有者は通常、一括で地役権を補償されますが、所有者が希望すれば、この支払いを一定期間に分散させることができます。