ローン・住宅ローン

ローンには有担保と無担保があり、また短期と長期のものがあります。担保付き」という言葉は、単に融資が担保付きであること、貸し手が借り手に渡すお金の担保として財産を持っていることを反映しています。借り手の不払いや債務不履行の場合、貸し手は担保として設定した不動産を売却し、資金を回収する権利を有する。これを抵当権と呼ぶのが適切だが、単にローンを抵当権と呼ぶだけでは、何らかの財産が貸主に保有されている印象を与えるのに十分である。ローンと住宅ローンには多くの共通点がありますが、その違いに戸惑う人も少なくありません。この記事では、ローンとモーゲージの特徴を強調することで、読者の疑問を解消しようと試みている。

少額の資金が必要な場合、銀行は銀行取引明細書をもとに、無担保で資金を提供します。これらは、銀行が高い金利を請求し、また短期間で完全な返済を要求する無担保ローンです。これらのローンは個人ローンとも呼ばれ、借り手は消費財や車、その他価値のあるものを購入するなど、個人的な必要性に応じて利用することができます。

事業目的で銀行から融資を受けるのはより難しく、過去3年間の事業の財務諸表、明細書形式の銀行取引記録、資金の使い道や借り手が得た利益で返済を勧める方法などをまとめたプロジェクト報告書など、追加の手続きが必要になります。これらの書類に加えて、銀行は担保を要求することがあります。これらの担保は、宝石、定期預金、保険証書、あるいはあなたの会社の株式であるかもしれません。この場合、実質的には自分の資産を使って融資を受けているわけですから、銀行は安全ですし、頑張れば資産を預かって融資を回収することも可能です。これが抵当権になる。

一般的に住宅ローンという言葉が普及しているのは、銀行名義で住宅を購入する際に資金を融資するためです。住宅ローンの場合、厳密には返済が完了するまで住宅は銀行の所有物ですが、家族と一緒に暮らすという贅沢を味わうことができます。融資を受けるために不動産を抵当に入れるのだから、抵当権である。お客様が債務不履行に陥ったり、返済が設定されたEMIを返済できなくなった場合、銀行はローンを差し押さえる権利を有します。