貸款與抵押
貸款可以是有擔保的，也可以是無擔保的，它們可以是短期的，也可以是長期的。“抵押”一詞只反映出貸款是有擔保的，貸款人有一個財產作為其給借款人的錢的抵押品。如借款人不付款或違約，貸款人有權變賣已預留作抵押品的物業以收回款項。雖然將其稱為抵押貸款是恰當的，但簡單地將貸款稱為抵押就足以給人留下一種印象，即有些財產是由貸款人保管的。貸款和抵押貸款有許多相似之處，但許多人仍對它們的不同之處感到困惑。本文試圖通過突出貸款和抵押貸款的特點，澄清讀者心中的種種疑慮。
如果你需要一小筆錢，銀行會根據你的銀行對賬單，無需任何抵押品就可以給你。這類貸款是無擔保貸款，銀行收取高利率，而且還需要在短時間內完成全額還款。這些貸款也被稱為個人貸款，借款人可以將其用於個人需求，如購買消費品、汽車或任何其他有價值的東西。
從銀行獲得用於商業目的的貸款更加困難，而且還需要履行更多的手續，如過去三年的業務財務報表、以對賬單形式記錄的銀行交易記錄、總結資金將如何使用以及借款人如何使用的項目報告建議用賺取的利潤等償還貸款。在所有這些文件的基礎上，銀行可能會堅持要求抵押品，以保證安全。這些抵押品可以是珠寶、定期存款、保險憑證，甚至是你公司的股票。在這種情況下，你實際上是在使用你自己的資產來獲得貸款，銀行是安全的，在你努力的情況下，它可以通過保留你的資產來收回貸款。這就變成了一種抵押貸款。
一般來說，按揭這個詞之所以流行，是因為房屋貸款是以銀行的名義提供購房資金的。如果你說的是住房貸款，你可以享受與家人住在一起的奢侈生活，儘管從技術上講，住房是銀行的財產，直到還款完成。這是一筆抵押貸款，因為房產是為了獲得貸款而抵押的。如果您違約或無法償還已設定還款的EMI，銀行保留取消貸款止贖權。
| 在簡介：區別貸款和抵押•簡單貸款是一種無需抵押的貸款，而抵押貸款是指借款人必須將其財產以銀行名義保留，直到他全額償還貸款為止的貸款•簡單貸款無擔保，利率高，而且期限較短•抵押貸款有擔保，利率較低，期限較長。 |
