【过桥贷款】的知识问答

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什么是抵押？(hypothecation?)

抵押是将特定资产作为抵押品以获得贷款的行为。这些证券可以是房地产、不同类型的证券或贷款人认为可接受作为抵押品的任何其他财产。除了获得购买房产的贷款，比如抵押贷款，抵押还可能涉及使用保证金账户中的借方余额来获得所谓的保证金贷款。...

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信托收据是银行和从该银行借款的人之间的书面法律文件。该条款规定，银行将向借款人提供商品，但如果买方不遵守信托收据中确定的条款，银行仍将保留商品的所有权，并可以收回商品。借款人必须将商品和从该商品中获得的利润与正常业务费用分开，如果银行收回商品，借款人将退还商品或销售商品所得的款项。。...

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在美国，“融资协议”一词最常见的用法是作为担保投资合同（也称为存款基金合同）的替代短语。这是一种投资形式，人们将现金交给保险公司，然后在固定日期取回现金之前定期收到利息。融资协议一词还有其他用途，尤其是在英国和澳大利亚等国的诉讼中。...

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渠道借款人基本上是个人或企业实体，他们承担债务，以便为第三方获得贷款。从本质上讲，管道借款人是第三方的贷款人，通常会从中获利。通过承担债务并向不符合原始贷款机构信贷要求的客户提供证券贷款，渠道借款人承担偿还原始贷款的全部责任。...

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承诺费是贷款人向申请人提供抵押贷款或其他类型贷款时收取的小额费用。该费用表明贷款人正在抵押资源，以便与借款人签订业务协议。根据当前适用的标准和情况，具体收费金额将有所不同。...

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过渡性贷款是一种短期融资形式，通常以非常高的利率向借款人提供短期信贷额度。顾名思义，过渡性贷款弥补了更持久的融资方式之间的差距；这些贷款有时被风险投资家和一些投资者用于房地产行业。并非所有银行都能获得这类贷款，因为它往往比长期贷款选项风险更大。...