什麼是列入名單的財產(a listed property)？

所列財產是指主要用於商業目的的某種型別的可折舊財產。要被視為上市財產，一個專案必須用於超過50%的公司業務。這意味著在剩餘的時間裡，資產可能被用於個人目的。所列財產對納稅人有一套特殊的稅收規定。

關鍵要點

• 如果上市財產主要用於商業目的，則它是受一套特殊稅收規則約束的任何應計折舊資產。
• 為了被視為上市財產，資產必須至少有50%的時間用於商業目的。
• 所列財產也可在剩餘時間內用於個人用途。
• 所列財產包括車輛、計算機和錄音裝置。

瞭解列出的屬性

上市財產是指公司用於商業目的超過50%的資產。這些資產也會隨著時間的推移而貶值，當不用於企業的日常運營時，可以用於個人目的。簡單地說，一家公司的上市財產是任何用於商業和個人目的的資產，只要主要用於經營業務，隨著時間的推移就會失去價值。

根據美國國稅局（IRS），所列財產包括：

• 重量小於6000磅的汽車，不包括救護車、靈車、卡車或麵包車。
• 其他用於運輸目的的財產，包括卡車、公共汽車、船隻、飛機、摩托車和其他用於運輸人員或貨物的車輛。
• 用於娛樂、娛樂或娛樂的財產。
• 2018年1月1日前投入使用的計算機和相關外圍裝置，除非僅在正規商業機構使用，且由經營該機構的人擁有或租賃。

列入清單的財產規則是作為美國稅法的一部分出臺的，目的是防止人們以財產用於商業或貿易為幌子，為個人使用財產申請減稅。例如，要求公司詳細記錄其作為上市財產使用的所有資產。這包括為每件財產支付的金額，包括原始成本、涉及的任何維修、保險和任何其他相關費用。

上市房地產有時也被稱為主要用於商業目的的混合用途房地產，由於其將被視為商業資產，因此須採用法定百分比折舊法。列出的財產最多隻用於商業用途的一半時間，並且透過主要用途測試，仍然可以根據其聲稱的商業用途百分比進行折舊。不過，在這種情況下，必須採用直線法進行折舊。僅用於載客的汽車也受到額外的折舊限制。不符合主要用途測試的所列財產不符合第179節折舊-允許的最大折舊額或其他加速折舊方法的條件。

特別註意事項

相關成本​ ​所列財產的使用不能作為營業費用扣除。換言之，納稅實體如果要對財產進行折舊或扣除費用，就必須證實財產的商業用途。主要用途試驗必須適用於所列財產的每一項。這項測試規定，上市物業的商業用途必須超過50%。 必須對企業作為列示財產主張的每項資產進行這項工作，以便：

• 申請額外折舊
• 要求一次昂貴的選舉
• 根據改進的加速成本回收系統（MACRS）折舊系統對物業進行折舊

在上市物業業務使用率低於50%的第一年使用後的任何一年，可將收回的折舊加回到收入中。也就是說，納稅人可能需要償還部分超額折舊。折舊回收金額是回收年前幾年允許的加速折舊，包括任何第179節費用，減去同期允許的MACRS替代折舊系統（ADS）折舊金額。

所列財產的例子

以下是通常符合上市財產條件的資產列表：

• 客運車輛、飛機、船隻和其他交通工具
• 計算機和其他辦公相關裝置
• 錄音裝置，如照相機和音響裝置

截至2010年1月1日，根據美國稅法，**不能作為上市財產。

**曾經被列為一類財產。但為了防止納稅人濫用這一系統，並減少聲稱自己的個人通訊裝置為商用裝置的人，**做出了一些改變。因此，自2010年1月1日起，《小企業就業法》將**和其他類似的個人電信裝置從可接受的上市財產清單中刪除。然而，**和其他裝置在2010年之前的納稅年度仍然可以申請。