廢止條款

廢止條款是一項抵押條款，表明一旦滿足所有抵押付款條件，借款人將獲得該物業的所有權。...

什麼是廢止條款(a defeasance clause)？

廢止條款是一項抵押條款，表明一旦滿足所有抵押付款條件，借款人將獲得該物業的所有權。

無效條款如何運作

廢止條款是基於廢止的概念，它使契約或合同無效。一般來說，在大多數州不需要或不需要廢除條款。

總的來說，它可以用來總結抵押貸款合同中以房地產作為擔保品的最終程式，例如當你購買房屋或建築物時。

關鍵要點

廢止條款是一項抵押條款，假定借款人一旦償還抵押貸款，將獲得財產的所有權。
當抵押貸款全部付清時，廢止生效。
當借款人的貸款到期時，所有權從借款人轉移給貸款人。
一般來說，不需要廢除條款，因為這是貸款到期的標準程式，儘管也有例外。

抵押合同解除

最終，當一個借款人完成了他們貸款的所有抵押付款，不再欠貸款人任何東西時，就發生了撤銷。有擔保抵押貸款合同有詳細的程式，用於在整個貸款期間和貸款終止時管理抵押權。

擔保所有權

獲準辦理有擔保抵押貸款的借款人必須同意抵押合同條款，其中包括抵押權的轉讓。在有擔保抵押貸款中，貸款人在擔保抵押物時有兩個檔案是必不可少的。第一個檔案是財產留置權，這是用於大多數抵押貸款。

財產留置權的工作原理

財產留置權是賦予貸款人扣押擔保物權利的檔案。財產留置權必須透過在適當的國家機構備案來完善。

有了財產留置權，貸款人可以很快得到**的批准，在發生違約時通知借款人扣押財產的意圖。

在抵押貸款中，貸款人還透過產權檔案在整個貸款期間保持對財產的所有權。當擔保抵押貸款被批准並結清時，擔保抵押物的所有權轉移給貸款人，必須在所有權上記錄在案。

當你還清抵押貸款的時候

當抵押貸款已經支付，並且貸款的所有條款都得到滿足時，就發生了撤銷。當一個借款人支付了他們所有的付款，並達到了他們的貸款結束，然後所有權轉讓給借款人的貸款人。

一般來說，不需要廢除條款，因為這是貸款到期的標準程式；然而，在某些情況下，廢止條款可能會詳細說明所有權轉讓和貸款到期的最終程式。

特別註意事項

在某些情況下，廢止條款也可用於轉讓替代擔保品。具體地說，如果借款人計劃在貸款期間的某個時候積累他們想要替換的房地產抵押物的替代資產，那麼他們可以包括一項廢止條款。

這類撤銷條款可允許借款人在貸款到期前透過用有擔保的房地產抵押物交換替代抵押物而獲得所有權。在這種情況下，可供使用的替代抵押品可能包括投資證券、貨幣市場賬戶或其他投資資產。

發表於 2021-06-02 05:41
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分類：金融

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