稻草收購

草率購買是指一個人代表一個本來無法購買的人進行購買。該買方無意使用或控制所購物品。在許多情況下，購買稻草是一種非法活動。...

什麼是稻草收購(straw buying)？

草率購買是指一個人代表一個本來無法購買的人進行購買。該買方無意使用或控制所購物品。在許多情況下，購買稻草是一種非法活動。

就按揭欺詐而言，草根買家是貸款申請人利用不法分子獲取按揭貸款，故意隱瞞真實買家身份或交易的真實性質。

關鍵要點

稻草收購是利用另一個人或虛構的名義購買商品。
房利美為稻草買家確定的特徵包括檔案中發現的簽名不一致，以及選擇提前還款違約貸款的傾向。
買稻草被認為是非法行為。

理解秸稈收購

稻草收購可以發生在各種情況下。例如，如果對某人施加了法律限制，使其無法購買某一特定資產類別或證券，則該人可僱用一名臨時買家代表其進行購買。例如，如果中國公民被限制在海外購買不動產，他們可能會**一名代理人來規避這一規定。

吸管買家也可能是指一個虛構的人誰會出現購買或獲得貸款的建立。例如，在所謂的“空中貸款”案件中，一名無良經紀人以草根買家的名義在一處不存在的房產上獲得抵押貸款，以便非法收取貸款收益。

房利美稱，希望實施抵押貸款欺詐的稻草買家可能具有以下特徵：

抵押貸款由借款人以外的實體支付
貸款通常是提前還款違約，即拖欠超過90天或在第一年進入違約狀態。
住房支出大幅增加的首次購房者
買方不打算佔用該物業，有一個不切實際的通勤，或似乎不協調的大小或條件的財產
不**房地產經紀人（非公平交易）
可以使用委託書
“樣板”合同，有限的**不反映真正的談判
收入、儲蓄和/或信貸模式與申請人的總體情況不一致
高貸款價值比、有限準備金和/或賣方支付的優惠
在整個檔案中發現不一致的簽名
使用捐贈資金支付首付款和/或結算成本，最低借款人供款
該房產的所有權在**結束後轉讓

秸稈收購例項

吸管買房的一種形式是抵押貸款欺詐，吸管買房人為他人實際控制和居住的房產申請抵押貸款。稻草買家通常有更好的信用，所以他們冒充買家，並獲得批准的貸款。貨幣獎勵通常提供給稻草買家，以換取他們參與欺詐。

買稻草也被用來購買汽車。由於某些原因（如信用不良）無法購買汽車的個人，使用另一個人的服務進行購買。**後，第一個人成為汽車的主要使用者，並負責支付貸款。

這種安排也可以以相反的方式發生。經銷商可以說服信用不良的人與其他個人或透過其他個人申請貸款，從而啟動秸稈購買。可能導致購買合同利率高的欺詐。這種安排在某些情況下是合法的，例如，如果共同簽署人有良好或更好的信貸，確保融資獲得批准。然而，如果合作簽署人的信用記錄較低或信用史不穩定，這可能是騙局，是在合同上強加更高利率或其他不太優惠條款的藉口。因此，經銷商發起的秸稈收購一般被認為是違法的。