5萬美元或任何薪水你能付得起的房租，與你有資格獲得的數額不一樣。資歷通常是建立在經驗法則的基礎上的，比如“40倍租金”法則，即要能夠支付一定的租金，你的年薪需要是這個數額的40倍。在這種情況下，40乘以1250美元等於50000美元。因此，如果你賺了50000美元，你就有資格獲得每月1250美元的租金。

關鍵要點

• 以每年5萬美元的薪水，你能付得起多少房租取決於許多因素，比如你所居住地區的成本，你需要多少可支配現金，以及你的其他支出。
• 一些合理租金的估計是以百分比為基礎的，例如“40倍租金”規則或“30%租金”準則。然而，這些計算是不完美的，對許多人來說過於籠統。
• 一個更好的辦法是把每月的費用，水電費，交通費，食品費，貸款，信用卡，儲蓄，保險和其他支出加起來，然後從你的稅後收入中減去。剩下的錢是租的。

“40倍”規則的問題

這個公式的一個缺點是，計算使用的是總收入，即稅前收入和其他扣除額。雖然你一年掙5萬美元，但是你必須花在你的帶回家的工資上的錢要少一些。

“40倍租金”規則的另一個問題是，這是一個一般規則，沒有考慮到你的特殊財務狀況。它不算你的開銷。相反，它只是假設如果你把工資的四十分之一花在房租上，剩下的錢就足以支付你所有的其他賬單和債務。

按揭貸款歧視是非法的。

更好的經驗法則

一個稍微現實一點的指導方針建議你把30%的實得工資花在房租上。這條規則允許在得出租金數字之前扣除稅款、退休和其他費用。以你50000美元的工資為例，如果你每月的帶回家的工資是3500美元，那麼你的月租金不應超過1050美元。

還有你的具體費用問題。為此，你需要一個預算，特別是考慮到50000美元可能不會太遠，如果生活成本很高，你希望找到一個公寓。

“40倍租金”的規定說你的工資應該是你每月租金的40倍，但這並沒有考慮到稅收和你的財務狀況。一個更好的選擇是“30%租金”的指導方針或一個基於你的預算的方法。

基於預算的方法

確定你能負擔多少房租的最好方法是把你每月的實際開支加起來，然後從你每月的帶回家的工資中減去。這種基於預算的方法需要更多的時間，但它更準確，可以幫助你避免令人不快的意外，如用完錢，發現你不能支付一張或多張賬單。

公用事業

從公用事業開始，比如水、下水道、垃圾、電、油和天然氣。水、下水道和垃圾通常包括在租金中，但並不總是如此。其他公用事業費用包括電纜、網際網路、電話，甚至一些公寓大樓的安全和維護。

根據公寓的年齡和條件，電費、油費和煤氣費可能會有所不同。例如，一個隔熱良好的公寓，取暖成本會更低。確定新公寓可能的水電費的最佳方法是詢問房東或幾位現有居民。

食物和雜費

這一類包括雜貨、清潔用品、紙巾和其他您經常使用和更換的物品。如果你已經有一個雜貨預算，用它作為你的基礎。

如果你是第一次獨自搬出去，那麼建立一個雜貨和用品預算既不困難也不費時。一週一個小時應該是計劃膳食的充足時間，節省下來的錢可以加起來。

運輸

你每月的車費、汽油、機油和保養費將佔你交通預算的大部分。包括停車費和過路費，如果他們是你的日常開支。如果你依賴公共交通，就用這些費用來代替。如果你擁有和使用汽車，也使用公共交通工具，包括兩者。

貸款和信用卡

你必須說明債務支付，如學生貸款和迴圈（信用卡）債務，作為你的預算的一部分。記住，你能付的錢越多，尤其是迴圈貸款，餘額下降的速度就越快。除非你別無選擇，否則不要只付最低限度的欠款。

出租人保險

租房者的保險保障您的個人財產不受損失或盜竊，並提供責任保障，在您被起訴，因為有人受傷或在您租住的財產。這些保護不是由你的房東提供的。

退休和儲蓄

公司贊助的401（k）或退休計劃的供款將在支付之前扣除，不必計算在內。但是，任何從你的實得工資中節省下來的錢都可以。

可自由支配支出

服裝、外出就餐、健身房會員資格和愛好只是屬於這一雜項或可自由支配支出類別的幾件事。這是你預算中最靈活的部分，可以根據需要縮減甚至取消。

你的房租津貼

從你每月的實得工資中減去你每月的預算總額，剩下的金額就是你實際負擔得起的租金。如果金額太小，在你的地區提供的公寓，認真看看你的可自由支配支出第一和其他類別的需要。

你可能還需要權衡一下搬到一個便宜的地方或與室友合租公寓的選擇。在許多社群，5萬美元的薪水可能不會太高，尤其是如果你有學生貸款要償還的話。

底線

公寓搜尋網站，如apartments.com和abodo.com，可以幫助您找到價格範圍內的可用公寓。在你制定預算之前，你可能想看看這些網站，只是想知道你的目標是什麼。

最後一個重要的因素是你的個人優先權。如果為退休投資是一個高度優先事項，或者為一輛新車或旅行存錢是很重要的，你可能想降低你對一個地方的期望，把更多的資金投入到對你更重要的事情上。