什麼是拍賣(an auction)？

拍賣是一種銷售活動，潛在買家以公開或封閉的形式對資產或服務進行競爭性投標。拍賣很受歡迎，因為買家和賣家相信他們會得到很好的買賣資產。

關鍵要點

• 拍賣是買家透過出價來爭奪資產的一種銷售方式。
• 拍賣是在現場和網上進行的。
• 在封閉式拍賣中，例如，**一家公司，競買人不知道競買。
• 在公開拍賣（如牲畜拍賣）中，競買人知道其他出價。
• 拍賣的例子包括牲畜市場，農民買賣動物，汽車拍賣，或者蘇富比拍賣行或佳士得拍賣行，收藏家在拍賣行競拍藝術品。

拍賣如何運作

在公開格式中，所有投標人都知道所提交的標書。在封閉格式中，投標人不知道其他投標。拍賣可以是現場的，也可以在網上平臺上進行。有關資產或服務在公開拍賣中**給出價最高的一方，通常在封閉拍賣中**給出價最高的一方。

拍賣例項

公開拍賣

在公開拍賣中，各方在一個實體場所或線上交易所**在一起，對資產進行競價。利害關係方知道競價金額，並繼續提高其出價，直到他們被宣佈為拍賣的贏家（即，他們在拍賣時限內提交了最後一個最高出價）或直到他們決定退出競價。

拍賣的例子包括牲畜市場，農民買賣動物，汽車拍賣，或者蘇富比拍賣行或佳士得拍賣行，收藏家在拍賣行競拍藝術品。領先的線上市場易趣是一個網上拍賣主機。

拍賣資產時，價格並不總是決定因素；待售公司可能會選擇一個能為員工提供最佳條件的買家。

封閉式拍賣

在許多商業交易中，包括**公司資產或整個公司，拍賣是以封閉形式進行的，即利害關係方向賣方提交密封的投標書。這些投標金額只有賣方知道。賣方可以選擇只進行一輪競價，也可以選擇兩個或兩個以上的投標人進行另一輪競價。

在一家公司的一個部門或整個公司待售的情況下，價格不是唯一的考慮因素。例如，賣家可能希望為員工保留盡可能多的工作崗位。如果投標人沒有提交最高價格，但可以為員工提供最佳的連續性條件，賣方可以選擇該投標人。

**拍賣

透過正常購買或因未納稅或其他原因取消抵押品贖回權，房產可能成為**所有的財產。對土地和其他資產感興趣的投資者可以參加國有資產的拍賣，拍賣最終可能以有吸引力的價格**。

例如，假設一個**商宣佈破產。如果**商還欠大量稅款，**可以扣押其資本裝置，包括建築物、機械、裝置、車輛和工具，並將其拍賣給其他**商。其他**商有動機在拍賣會上購買這些資本品，因為他們購買舊裝置的價格比購買全新裝置的價格要低。

傳統拍賣與荷蘭拍賣

傳統拍賣的一種變體是荷蘭式拍賣。2004年，谷歌（後來更名為Alphabet Inc.）首次公開發行（IPO）時就採用了這一流程。在這種拍賣形式中，潛在買家提交的出價包括所需的股票數量和他們願意為這些股票支付的金額。

以谷歌為例，拍賣結束後，承銷商對出價進行排序，以確定他們將接受買家的最低出價。IPO定價為每股85美元。

荷蘭式拍賣也指一種拍賣方式，即在有人出價之前降低物品的價格。假設價格高於底價，第一個出價就是中標，結果就是賣出。這與典型的期權形成了鮮明對比，在典型的期權中，價格隨著競買人的競爭而上漲。在ipo定價方面，荷蘭式拍賣是罕見的。

如何在拍賣會上買房

大多數對購買房產感興趣的人都是從瀏覽網上房地產列表或與房地產經紀人合作開始的。然而，對於那些對買房感興趣的人來說，還有第三種選擇：你也可以在拍賣會上購買房產。

有兩種方式，一套房子可能最終被拍賣：止贖或物業稅違約拍賣。在第一種情況下，取消抵押品贖回權的房屋被拍賣，因為房主至少幾個月沒有支付抵押貸款。當他們的抵押貸款違約後，最終可能會喪失抵押品贖回權。房主的貸款人可以把房子拍賣，迫使房主不付款。該房屋隨後由銀行聘請的受託人拍賣。

同樣，如果房主不支付評估的房產稅，房屋可能最終被拍賣。在這種情況下，未繳稅款的稅務機關而不是銀行扣押了財產。拍賣由當地治安官、書記員或縣或地方稅務局的主計長辦公室進行。

你可以透過地方**、房地產中介和各種線上網站找到房屋拍賣。雖然在拍賣會上買房有很大的風險，但其中一個潛在的好處是你可以打折購買。當你在拍賣會上買房時，你也可能面臨較少的競爭（與傳統方式相比）。

拍賣的利弊

拍賣有優點也有缺點。有時人們可以在拍賣會上找到稀有物品。而且買家總是有可能在拍賣會上以折扣價購買商品。

在透過拍賣購買房產的情況下，這一過程由於其競爭性質，可能會阻止一些潛在買家。

當是**公司資產或整個公司時，賣方有許多優勢，因為他們控制著整個拍賣過程。他們可以創造一個競爭環境，以最大限度地提高自己的議價能力，並最終實現更高的價格。

另一方面，拍賣的價格也很高。賣方必須有拍賣過程的策略，這需要財務和法律顧問的服務。

雖然獲得一個討價還價總是有可能的，但如果有多個競買人，拍賣中的買家也有可能因為其他競買人的潛在競爭而實際支付更多。

拍賣的好處

• Seller controls process

• Find rare items

• Buy at a discount

• Seller can maximize bargaining power

拍賣的缺點

• Competitive process can deter some buyers

• Cost of running an auction is significant

• Competitive bidding process can drive up price

拍賣常見問題

誰是拍賣會上最貴的棒球卡的主角？

2016年，一張Honus Wagner棒球卡以312萬美元的價格售出。

你能放棄競拍嗎？

如果你出價，你很快意識到這是錯誤的，拍賣行可能會讓你出價，並去下一個最高的出價。然而，情況並非總是如此。在現場拍賣中，出價是一種法律義務。如果你試圖退出拍賣，你也有可能被起訴。

什麼時候拍賣是非法的？

拍賣會上有些活動被認為是非法的。在一些國家，環招投標是一種對自己的標的物進行投標以增加競爭的做法。一些國家還禁止吊燈競價，這是在競價的關鍵時刻提出虛假投標的過程，目的是**更大需求的表象或延長競價勢頭。

串通也可能發生在投標過程中，這是當一小部分投標人**在一起，形成一個池，從而操縱拍賣結果。在正式拍賣結束時，競買人可能會**在一起進行非正式拍賣。這種做法在一些國家也是非法的。

如果沒有人在拍賣會上出價怎麼辦？

拍賣無人競價的，拍賣人可以向銷售者競價。如果在拍賣會上沒有人出價，賣主可能會拒絕將房產重新拍賣。在這種情況下，業主可以與潛在買家談判。

什麼是反向拍賣(a reverse auction)？

反向拍賣是一種拍賣方式，在這種拍賣方式中，賣家按照願意**其商品和服務的價格進行競價。買方對所需貨物或服務提出要求。然後，賣家按照他們願意為貨物或服務支付的金額出價，在拍賣結束時，金額最低的賣家獲勝。

無聲拍賣如何運作？

在靜默拍賣會上，待售物品會顯示出來，供與會者出價和購買。無聲拍賣沒有拍賣師在場；參與者使用投標編號在投標單上默默地、匿名地進行投標。

如何贏得易趣拍賣？

在eBay上，個人可以為他們想**的物品建立物品列表。這些列表通常包括專案描述、照片以及付款和發貨選項。您可以透過兩種不同的方式在易趣上購買物品。有些賣家提供“一口價”功能，這樣你就可以立即購買並付款。其他物品是拍賣，出價最高者贏得專案。如果一個專案是拍賣，賣方選擇一個起拍價和利益相關方可以出價反對其他買家。