1003按揭申請表

1003抵押貸款申請表是美國幾乎所有抵押貸款機構使用的行業標準表格。借款人在申請按揭貸款時，須填寫此基本表格或同等表格。雖然有些貸款人可能會使用替代表格，或只是接受借款人的基本資訊，他們的身份，財產型別和價值，絕大多數貸款人依賴1003表格。...

什麼是1003按揭申請(the 1003 mortgage application)？

1003抵押貸款申請表是美國幾乎所有抵押貸款機構使用的行業標準表格。借款人在申請按揭貸款時，須填寫此基本表格或同等表格。雖然有些貸款人可能會使用替代表格，或只是接受借款人的基本資訊，他們的身份，財產型別和價值，絕大多數貸款人依賴1003表格。

一般來說，1003表格在按揭交易中填寫兩次：一次在首次申請時填寫，另一次在結束時填寫，以確認貸款條款。一些貸款人允許借款人在家裡填寫表格，而其他人則親自或透過電話協助借款人。在任何一種情況下，潛在的借款人都應該在填寫表格之前瞭解1003格式和所需的資訊。

關鍵要點

1003貸款申請是房利美或聯邦國家抵押貸款協會的表格。
雖然有幾個版本的抵押貸款申請是由貸款人使用，其中最常見的是1003抵押貸款申請表，這已被標準化，並被大多數貸款人在美國使用。
1003表格也被稱為統一住房貸款申請表，通常在申請過程中填寫兩次：一次在初次申請時填寫，另一次在結案時填寫。

1003貸款申請表

1003貸款申請表，也被稱為統一住宅貸款申請表，是由聯邦國家抵押貸款協會，或房利美，作為一個行業的標準化表格。房利美及其兄弟聯邦住房貸款抵押公司（Federal Home Loan Mortgage Corp.）或房地美（Freddie Mac）是美國國會為維持抵押貸款市場流動性而建立的貸款企業。

房利美和房地美從個人貸款機構購買抵押貸款，並將貸款持有在自己的投資組閤中，或將貸款作為抵押貸款支援證券（MBS）的一部分**給其他實體。透過向這些由聯邦**支援的實體**消費者抵押貸款債務，貸款人可以維持繼續提供新貸款所需的流動性。

抵押貸款需要按照房利美和房地美規定的方式進行記錄。由於這兩個實體都要求使用1003表格或其房地美等價物，即65表格，用於他們考慮購買的任何抵押貸款，因此貸款人在開始時使用適當的表格比在**抵押貸款時嘗試將資訊從專有表格轉移到1003表格更簡單。

收入、資產和負債

1003表格包括了所有的資訊，抵押貸款貸款人需要確定一個潛在的借款人是否值得的貸款風險。這包括借款人的身份資訊。雖然一些貸款機構不需要就業資訊來考慮新的抵押貸款，但1003表格要求每個借款人最多輸入兩年的就業歷史。這是用來作為一種手段，建立財務安全和可靠性的借款人。

1003表格還要求借款人披露每月家庭收入總額以及每月經常開支。此外，表格還要求列出借款人資產和負債明細表，以確定他們是否能負擔每月的抵押貸款付款。

借款人必須在按揭交易中填寫1003表格兩次，一次在首次申請時填寫，另一次在結束時填寫，以確認貸款條款。

借款人資產包括任何可用於或清算以支付貸款的資產：

人壽保險單
支票和儲蓄賬戶
股票、債券、共同基金或其他投資
個人退休賬戶、401（k）或類似退休賬戶

此外，貸款人需要瞭解借款人可能承擔的任何和所有債務（除了抵押貸款付款），例如汽車貸款、信用卡債務、學生貸款或開立託收賬戶。

如果借款人擁有任何其他財產，無論是作為投資或第二套住房，1003表格要求披露這些資產和與之相關的任何抵押貸款。

發表於 2021-06-03 21:12
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分類：金融

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