個人使用財產

個人使用財產是個人不用於商業目的或投資的一種資產或其他財產。很簡單，個人使用個人財產主要是為了個人目的和自己的享受。...

什麼是私人使用的財產(a personal use property)？

個人使用財產是個人不用於商業目的或投資的一種資產或其他財產。很簡單，個人使用個人財產主要是為了個人目的和自己的享受。

關鍵要點

個人使用財產是用於個人享受，而不是商業或投資目的。
這些可能包括個人擁有的汽車、房屋、電器、服裝、食品等。
在大多數業主保單中，個人使用的財產可以投保盜竊險，但可能需要額外的附加條款或攜帶限制。
個人使用的財產在稅收方面與其他型別的財產或資產不同。

理解個人使用財產

個人使用的財產，如初級住宅、家用電器、車輛、電子產品或服裝等等，並不是為了賺錢而購買的。通常，個人使用財產是個人日常生活或日常生活的一部分。相反，投資性房地產的主要目標是讓購買者從最終**中獲得某種利潤。投資性房地產的常見例子從顯而易見的，如股票和債券，到鮮為人知的財產，如藝術品和收藏品。土地也可以是投資性房地產的一個例子。

什麼是和什麼不是個人使用財產可能因稅務管轄區而異，特別是在確定資產處置損失是否可扣除時。通常情況下，房地產會得到不同的稅收待遇，即使房子是供個人使用的。

從技術上講，美國國稅局（IRS）將個人使用的財產視為資本資產，並接受特殊稅收待遇。納稅人不能扣除**自用財產的損失，**自用財產的收益應當納稅。

個人使用財產和盜竊及傷亡損失

該規則的一個例外是個人財產的盜竊和傷亡損失；如果符合某些標準，這些損失可以免稅。傷亡損失必須由突發和不可預見的事件造成，才能扣除。顧名思義，失竊損失一般需要證明所涉財產確實被盜，而不僅僅是丟失或失蹤。人類活動，如恐怖襲擊和破壞，也包括在內。

美國國稅局只允許對不尋常的一次**件進行此類扣除。例如，地震、火災、水災、颶風和風暴等自然災害都符合條件。損失不能就一段時間內發生的事情提出索賠。這方面的一個例子就是財產侵蝕，因為這個過程是漸進的。

傷亡和失竊損失在1040表格附表A的傷亡損失部分中報告。他們受到10%的調整後總收入閾值限制，以及每次損失減少100美元的限制。納稅人必須能夠逐項列出扣除額，以索賠任何個人損失。

發表於 2021-06-04 05:46
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分類：金融

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