什么是私人使用的财产(a personal use property)？

个人使用财产是个人不用于商业目的或投资的一种资产或其他财产。很简单，个人使用个人财产主要是为了个人目的和自己的享受。

关键要点

• 个人使用财产是用于个人享受，而不是商业或投资目的。
• 这些可能包括个人拥有的汽车、房屋、电器、服装、食品等。
• 在大多数业主保单中，个人使用的财产可以投保盗窃险，但可能需要额外的附加条款或携带限制。
• 个人使用的财产在税收方面与其他类型的财产或资产不同。

理解个人使用财产

个人使用的财产，如初级住宅、家用电器、车辆、电子产品或服装等等，并不是为了赚钱而购买的。通常，个人使用财产是个人日常生活或日常生活的一部分。相反，投资性房地产的主要目标是让购买者从最终**中获得某种利润。投资性房地产的常见例子从显而易见的，如股票和债券，到鲜为人知的财产，如艺术品和收藏品。土地也可以是投资性房地产的一个例子。

什么是和什么不是个人使用财产可能因税务管辖区而异，特别是在确定资产处置损失是否可扣除时。通常情况下，房地产会得到不同的税收待遇，即使房子是供个人使用的。

从技术上讲，美国国税局（IRS）将个人使用的财产视为资本资产，并接受特殊税收待遇。纳税人不能扣除**自用财产的损失，**自用财产的收益应当纳税。

个人使用财产和盗窃及伤亡损失

该规则的一个例外是个人财产的盗窃和伤亡损失；如果符合某些标准，这些损失可以免税。伤亡损失必须由突发和不可预见的事件造成，才能扣除。顾名思义，失窃损失一般需要证明所涉财产确实被盗，而不仅仅是丢失或失踪。人类活动，如恐怖袭击和破坏，也包括在内。

美国国税局只允许对不寻常的一次**件进行此类扣除。例如，地震、火灾、水灾、飓风和风暴等自然灾害都符合条件。损失不能就一段时间内发生的事情提出索赔。这方面的一个例子就是财产侵蚀，因为这个过程是渐进的。

伤亡和失窃损失在1040表格附表A的伤亡损失部分中报告。他们受到10%的调整后总收入阈值限制，以及每次损失减少100美元的限制。纳税人必须能够逐项列出扣除额，以索赔任何个人损失。