你應該買公寓、城鎮住宅還是房子？

住房選擇非常豐富，尤其是在城市地區，這讓許多首次購房者不知道該買哪種型別的住房。每種風格的公寓、聯排別墅和獨立住宅都有其優缺點。買家在決定哪種風格的房子最適合他們時，應該考慮他們的生活方式和預算，以及他們對房屋維護的期望參與程度。...

住房選擇非常豐富，尤其是在城市地區，這讓許多首次購房者不知道該買哪種型別的住房。每種風格的公寓、聯排別墅和獨立住宅都有其優缺點。買家在決定哪種風格的房子最適合他們時，應該考慮他們的生活方式和預算，以及他們對房屋維護的期望參與程度。

關鍵要點

聯排別墅通常是附屬於其他住宅的多層次居民，其定義為所有權，包括住宅所在的土地、前院和後院以及外部。
公寓提供了最放手的方式來擁有住房，是物理上無法區分的出租公寓。
公寓通常比聯排別墅便宜，因為它們沒有土地，外部和土地被視為公共區域。
公寓業主每月支付的房主協會（HOA）費用明顯高於聯排別墅業主，部分原因是這些費用涵蓋了外部維護。
然而，當涉及到改善房屋結構或土地時，獨立住宅通常為業主提供最大的自由，但它們也往往缺乏許多便利設施。

什麼是聯排別墅(a townhouse)？

購房者經常想知道是什麼使住宅成為聯排別墅。單就物理描述而言——一個狹窄的多層住宅與街道上的其他住宅相連並不總是一個明確的贈品，因為一些地區有以兩層和三層住宅為特色的公寓社群。

聯排別墅的主要特徵是所有權。聯排別墅業主通常擁有房屋所在的土地，包括與住宅配套的任何前院和後院區域，無論面積有多小。他們也擁有房子的外觀。

此外，聯排別墅社群通常有業主協會（HOA）。業主每月支付的費用包括社群公共區域的保險和維護，以及垃圾收集和除雪。一些HOA執行社群美學規則，例如允許的外部油漆顏色和業主可以安裝的圍欄型別。

業主也仍然在財務上負責其聯排別墅的外部維護和維修。一個聯排別墅是適合那些想參與一些當涉及到維護他們的房子，但不想擁有和維護大量的責任的人。

什麼是公寓(a condo)？

公寓提供了最不干涉的方法來擁有房屋。儘管一些開發商建造的公寓看起來像多層聯排別墅，但這些型別的住宅在物理上與租賃公寓沒有區別。公寓通常比聯排別墅便宜，因為它們沒有土地。該單位的外部，加上土地和任何改善，被認為是一個共同的領域，並擁有集體所有的公寓業主在社群。

每月的成本和維護是公寓的主要特點。與聯排別墅業主一樣，公寓業主每月支付HOA費用，儘管這些費用要高得多。公寓社群HOA費用包括單元外部維護費用；包括屋頂、電梯和停車場等昂貴物品的保險；以及清除垃圾和積雪。公寓很適合那些有興趣以合理的價格擁有房地產的人，而且離他們工作或玩耍的地方很近。

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購買公寓簡介

公寓或聯排別墅與住宅

獨立住宅位於他們自己的地塊上，當涉及到改善結構或土地時，通常為業主提供最大的自由。獨立式住宅的面積從小到大不等，但這種住宅風格的主要特點是獨立式結構；沒有鄰居可以和他共用一堵牆。

與公寓和聯排別墅一樣，一些獨立住宅，特別是位於城市和郊區的獨立住宅，也有HOA，但費用通常很低，只包括清除積雪和垃圾以及共用道路維護。許多獨立的房屋位於城鎮、村莊和農村地區，根本沒有HOA。它們提供了最大的獨立性和選擇自由。

獨立式住宅吸引了那些想要大院子讓孩子玩耍的人，也吸引了一些戶外空間，比如獨立式**或車間，來滿足他們的愛好。對於那些不介意庭院工作或嚮往大花園的人來說，獨立置業也是正確的選擇。

另一方面，除非獨立住宅是社群的一部分，否則它可能沒有一些公寓和聯排別墅附帶的便利設施，如游泳池、健身俱樂部或網球場。

是買聯排別墅還是公寓，還是選擇獨立住宅，通常歸結為成本、便利和生活方式。

誰應該買什麼

幾乎沒有置業經驗、沒有時間進行房屋維護的千禧一代購房者，從公寓或聯排別墅開始，只有在瞭解如何維持一個家後，才能升級到獨立住宅，可能受益最大。

想要為成長中的家庭提供空間的老買家和不想遵守HOA規定的老買家將從購買獨立住宅中獲益最大。

而在年齡譜的另一端，嬰兒潮一代可能受益於住在聯排別墅或公寓而不是獨立住宅的成本降低和責任減輕。公寓所承擔的責任最少。

發表於 2021-06-05 14:36
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分類：金融

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