我希望在買房子之前知道五件事
像許多其他房主一樣，我研究了買我的第一套房子的方法：尋找什麼樣的房子和位置，獲得什麼樣的抵押貸款，為首次購房者制定的計劃，向賣家詢問什麼，等等。我學到了很多，但最讓我記得的是我在購房過程中錯過和沒想到的東西。這是最大的五個。
1.你不必買房
在我成長的過程中，擁有住房是一種天賦，就像接受大學教育，結婚生子一樣。我記得我幫助我父親投資他租的房子，聽說房產是你能做的最好、最可靠的投資之一，因為它是稀缺的，畢竟你不能再賺更多的土地了(也就是說，直到我們開始殖民火星和宇宙的其他地方。）在寫了多年的租金支票後，我同意了。既然你可以把錢放在自己家裡，為什麼還要把錢都給房東呢？
在經歷了巨大的住房危機後，許多人的想法不同，他們選擇租房而不是自己的。根據你住的地方和你未來幾年的生活方式/計劃，租房對你來說可能更好。如果你根據自己的具體情況計算數字，租房和擁有房屋都是不錯的選擇。
我一直以為我會買房子。如果有機會重新做人，我很肯定我還是會的，但我應該更深入地探討租房還是買房更好的問題。特倫特在《簡單的美元》上寫道：
不要因為別人告訴你“應該”做的事而買房，不要因為你認為自己“應該”做的事而買房，不要因為這是對未來的好投資而買房。這真的不是一項偉大的投資。不要買房，因為有一天你可能會結婚生子，你需要這個假想未來的空間。不要買房，因為你認為它會把你引向某種理想化的郊區生活。一個家不會改變你是誰。不要因為你想“跟上”生活中的某個人而買房。從長遠來看，這會使你更落後。
買房是因為你知道這在經濟上是有意義的，而且你已經準備好（並且很興奮）去應對擁有住房的挑戰。
買房是因為它比你可以選擇的其他住房更划算。
買房是因為它是你想要的，是你能處理的，而不是因為它是別人想要的。
換言之，買房是一個財務上的決定，而不是一個情感上的決定（稍後再談）。
2.如果你真的買了房子，計劃幾年內擁有
買房是我們將要做的最大的財政承諾（除了我們需要為退休儲蓄的數百萬左右）。我當然知道這一點，從一開始就計劃在我家住上很多年，甚至幾十年。但在我的腦海裡，我一直認為，如果我想/需要，我可以很容易地移動。賣掉房子，去別的地方。
除了正常的額外努力和時間，它需要**一個房子與結束租賃協議，房主真的是在房地產市場的擺佈。我的一個朋友兩年來一直想賣掉他的公寓。
擁有一套房子是考慮長期的，而不是短期的（而且僅僅為了投資收益也不是一件確定的事情）。
3.買盡可能多的房子，但不要超過這個數目
（也就是說，你可以住的房子比你想象的少）
此前的購房趨勢是獲得一套“起家房”——通常針對首次購房者的經濟適用小房子，然後隨著家庭（和收入）的增長，轉而購買更大的房子。然而，考慮到上述問題，這可能不再是明智或可靠的策略。
一方面，你會想要一個像樣大小的地方，因為你不知道幾年後你需要多少空間，尤其是如果你正在考慮開始、成長或支援一個現有的家庭。你不想住在一個兩室一浴的家裡，突然有三胞胎和你年邁的父母住在一起。
另一方面，買太多的房子，你將花費更多的錢在維護、能源和稅收上。另外，作為一個住在比我們每天使用的房間多的房子裡的人，我必須確認，就像水流會佔據所有可用的空間一樣，在一個更大的房子裡，垃圾也是如此。
因此，如果你決定你需要多大的房子，要知道你可能會很高興少，尤其是如果有房間在家裡，可以成為多用途。例如，一個未完工的地下室或閣樓可以變成辦公室，而不需要另一間臥室；一個巢穴可以成為一個假想的孩子的託兒所。正如tl80讀者Dean Udsen的父親所建議的：“不管你的房子有多大，你一次只能坐在一把椅子上。”（不過，我不得不說，家裡每個成年人至少有一個浴室是很好的。）
4.盡可能與賣方協商
我希望我在買房的時候多瞭解一下談判的過程，你應該付多少定金，你可以推什麼等等，我們用了一個買家的代理人（在買房過程中代表你和你談判的人）來做談判，因為那時候我知道我不善於談判，坦率地說，我寧願住在一個紙板箱裡，也不願討價還價到最低價格。
回過頭來看，我們的經紀人應該爭取更多（是的，這確實是我們的錯，因為我們應該爭取更多，因為這是我們的錢，但我們相信他會這麼做）。除了買價之外，還有一些東西需要修理或更換，這些東西的價格比賣方代理與我方代理協商的信用額還要高。事後看來，我們應該從維修公司得到實際的估計，因為我們得到的優惠低於實際的維修費用。如果你將來遇到這樣的情況，也不要讓賣家這麼做，因為如果只是為了銷售，他們不太可能選擇最好的承包商/材料。
取決於你對購房過程的適應程度，買房人的經紀人能幫上很大的忙。你也要做些調查，這樣你就知道你的經紀人應該幫多少忙，如果需要的話，不要害怕爭取更多的讓步。不幸的是，即使你招募專業人士來購買（或**）你的房子，你仍然必須確保他們在做他們的工作。
5.不要害怕走開
幾個月來，我和丈夫從一個城鎮跳到另一個城鎮做開放式旅遊，終於找到了一個我們都想買的地方。我們存了一大筆定金，然後開始了一系列長達八個月的墨菲定律問題（涉及前房客、村莊、產權公司、保險公司和其他所有人的問題）。但那時候，我們對這座建築的感情如此之深，我們已經把它當成了自己的家。
這恰好是購房者面臨的最大問題：情感依戀。新的家庭建設者（和家庭裝修者，這件事）知道這一點，這就是為什麼他們要求你定製櫥櫃的顏色，選擇你想要的廚房水龍頭飾面，選擇灌漿顏色，等等。
我學到的最大的一課是在所有的檔案簽署之前不要在感情上依附於一處房產。把它看作是我們大多數人都會有的最大的一筆金融交易-以及生活方式的決定。一旦簽署了檔案，交了鑰匙，你就可以把這個地方當成你的家了。
照片由上尉'華麗，我看到現代英國，影象\u的錢。
- 發表於 2021-05-23 10:41
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- 分類：網際網路
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