最終實現你夢想中的家或任何一個家並不意味著它將從止贖安全。一場危機可能會讓你面臨喪失抵押品贖回權的風險，特別是如果你的夢想房子需要支付巨額抵押貸款的話。

如果你的房子面臨喪失抵押品贖回權的風險，這個問題應該立即得到解決一個錯誤的舉動可能會帶來災難。然而，透過採取適當的措施，這場災難有時是可以避免的。

關鍵要點

• 有選擇，你可以採取，以防止你的貸款人取消抵押品贖回權的房子。
• 如果你能籌到足夠的錢一次付清你錯過的抵押貸款，那麼恢復抵押貸款是可能的。
• 你可以和你的貸款商談一個短期的再融資，其中一些抵押貸款債務被免除，其餘的在新的貸款中重組。
• 在緊急情況可能很快得到改善的情況下，你可以要求你的貸款人給你一段時間的寬限期，在此期間抵押貸款付款減少，甚至完全暫停。

如何避免止贖

如果你的房子有被取消抵押品贖回權的風險，不要開始打包，採取行動。以下避免止贖的選項應該很容易提供給任何有**支援的貸款提供商和內建的抵押貸款保險，如在FHA貸款。

恢復

當你拖欠你的抵押貸款付款，恢復讓你一次付清金額（其中可能包括任何利息和罰款）在一個特定的日期之前。

短期再融資

在短期再融資，貸款人可能會同意免除你的部分債務和再融資成一個全新的貸款剩餘的債務。

忍耐

有時，一個短期的財務困境，如醫療緊急情況或突然，意外的收入減少，可能無法讓你按時償還抵押貸款。如果您的貸款人認為您有一個有效的理由背後的錯過付款，它可能會同意幫助您透過給予您一個寬容。

根據您的財務狀況，您的貸款人可能會同意一項還款計劃，該計劃會暫時降低您的還款金額，甚至在指定期限內暫停還款。然而，為了確保本協議，您必須向您的貸款人保證，您將堅決遵守新的還款計劃。

這個

抵押權變更

貸款修改允許您再融資您的抵押貸款或延長其期限。貸款人可以解決每月按揭付款是在你的財政能力。然而，為了符合這個選擇，你需要說服你的貸款人，你的貨幣問題只是暫時的，很快就會得到解決。

按揭貸款歧視是非法的。

用硬通貨貸款再融資

如果你的貸款人認為你是一個高風險的借款人，他可能會拒絕為你的貸款再融資。在這種情況下，你可以聯絡一個私人貸款機構，用硬錢貸款再融資，以阻止止贖。這類貸款通常有天文數字的利率和費用，但可以讓你買的時間，你需要避免止贖。

再融資你的抵押貸款與私人貸款人作為硬錢貸款應該是一個最後的辦法，因為利率和費用是非常高的。

當止贖不可避免時

如果你的情況使止贖不可避免，這裡有一些策略，你可以用來減輕財務打擊。

止贖前**

如果你確信自己的財務狀況正在惡化，那麼留給你的唯一選擇就是以低於償還抵押貸款所需金額的價格**房子。只有在你拖欠你的按揭付款幾個月或你的貸款人指定的情況下，你才有資格選擇這個方案。此外，你可能需要在一個特定的時間**你的房子。

如果你不忍心搬出去，你可以把房子賣給朋友或投資者，然後他們會把房子租給你。最好的辦法是簽訂一份包含“購買選擇權”條款的租約（或合同），一旦你的財務狀況好轉，你就有權買回你的房子。然而，這種選擇確實有很大的風險，因為投資者可以借你的財產，甚至**你的房子沒有你的授權，而你正在租賃它。

代贖契據

另一個辦法是自願把你的財產給貸款人，作為免除你債務的回報。只有在喪失抵押品贖回權之前無法**房屋的情況下，您才有資格獲得代替喪失抵押品贖回權的契據。這種選擇的唯一好處是，你可以從止贖和不良信用記錄中解脫出來。

破產通常不會為你贏得足夠的時間來償還債務；更多的時候，它只是推遲了不可避免的事情。

破產

許多人認為申請破產是一個極好的解決止贖。事實上，破產所能做的只是推遲止贖程式，並可能為你爭取一些時間來償還債務。

一旦破產中止被撤銷，貸款人可以要求全額付款，這可能需要你申請再融資貸款。然而，在這一點上，獲得再融資貸款的機會幾乎為零，因為破產宣告將給你留下一個負的信用評分。

底線

作為一個房主，它是由你採取一切必要的步驟，以輓救你的房子從止贖。最簡單的方法就是遠離導致它的情況。過度的債務，可調整的利率或外來的抵押貸款，不足的應急資源，缺乏保險，買房子你真的買不起都會增加你的風險止贖。

這是很重要的，仔細研究最佳利率和選擇的抵押貸款期限，是適合你。例如，40年期抵押貸款通常允許您每月支付比傳統的30年期固定抵押貸款更低的款項。也就是說，這些抵押貸款的利率往往更高。使用線上抵押計算器，以最佳估計您的總抵押貸款成本和計劃提前。

有時，經濟上的挫折會阻礙定期償還抵押貸款。當這種情況發生時，唯一明智的做法是立即通知你的貸款人的情況。在大多數情況下，他們會願意與你合作，幫助你迎頭趕上。通常貸款人不感興趣的止贖你的房子，除非作為最後的手段，因為在這個過程中涉及的成本和時間。