總償債率

總還本付息率（GDS）是一種債務還本付息率指標，金融放款人用它來評估借款人支付的住房債務佔其收入的比例。總還本付息率是衡量借款人是否有資格獲得抵押貸款和確定提供的本金數額的幾個指標之一。...

什麼是總償債率(the gross debt service ratio)？

總還本付息率（GDS）是一種債務還本付息率指標，金融放款人用它來評估借款人支付的住房債務佔其收入的比例。總還本付息率是衡量借款人是否有資格獲得抵押貸款和確定提供的本金數額的幾個指標之一。

總還本付息比率也可稱為住房支出比率或前端比率。一般來說，借款人應爭取總債務償還率為28%或更低。

總還本付息率通常是衡量借款人每月住房支出的綜合指標。也可按年度計算。借款人當前每月的按揭付款是主要支出。其他費用可能還包括每月的財產稅支付，每月的家庭保險支付和水電費。

一般來說，貸款人要求總債務償還率約為36%或更少的貸款批准。

每月總費用除以每月總收入來計算比率。根據經驗，貸款人通常要求總債務償還率為28%或更低。貸方還使用GDS比率來確定借方能夠負擔多少借款。

放款人通常會透過抵押付款來擴充套件抵押信貸，從而為借款人帶來約28%的GDS。

以兩名已婚法律系學生為例，他們每月支付1000美元抵押貸款，每年繳納3000美元財產稅，家庭總收入為45000美元，這將使GDS比率達到33%。以28%為基準，這對夫婦似乎背負著不可接受的債務，鑒於他們目前的狀況，他們不太可能獲準獲得抵押貸款。

GDS比率只是貸款承銷過程中涉及的一個組成部分。借款人的總債務償還率和信用報告也是重要的組成部分。

借款人的信用報告是透過嚴格的查詢獲得的，並向貸款人提供借款人的信用評分和信用記錄。許多貸款人要求借款人滿足貸款對價的特定信用評分要求。

借款人的總還本付息比率也是審批資格過程中的一個因素。總還本付息比率與總還本付息比率相似，但它包括借款人的全部債務，而不僅僅是住房。總還本付息比率將借款人每月的全部債務相加，然後除以他們的月收入來計算一個比率。

負債率(debt ratio)和債務股本比(debt to equity ratio)的區別公司追求各種增長和擴張戰略，以獲得更高的利潤。在公司可以使用股權、債務或兩者兼而有之的情況下，通常使用資本要求來分析這種戰略選擇的融資。大多數公司試圖...

... 債務資本化比率合計總負債與資本化比率衡量公司未償債務總額（長期和短期）佔公司總資本的百分比。債務總額資本化的公式如下所示：資本化比率示例即使是同一家公司，不同的比率也會產生不同的結果。我...

... 例如，假設A公司一年的凈營業收入為200萬美元，當年的總償債成本為30萬美元。第3行我們可以將A公司的資料寫入電子錶格：單元格A3=填寫公司A的名稱單元格B3=$2000000 單元格C3=300000美元有關電子錶格的外觀，請參見下...

...下所示： •活動或效率比這些比率可以用來決定公司清償債務的能力。 •資產負債率公司的財務狀況可以用這個比率來決定。 •盈利能力/績效比率它解釋了公司在特定時間段內的盈利能力和投資回報率。在代表組織做出關...