分級租賃

分期租賃是指承租人和房東同意定期調整每月付款的協議。例如，協議可能反映由於市場條件或租賃財產價值增加而增加承租人的付款。...

什麼是分級租約(a graduated lease)？

分期租賃是指承租人和房東同意定期調整每月付款的協議。例如，協議可能反映由於市場條件或租賃財產價值增加而增加承租人的付款。

分級租賃的工作原理

分級租賃往往有利於業主的長期利益，但這種安排提供了雙方的優勢，業主和租戶。分級租賃允許財產所有人或出租人有機會隨著財產價值的增加而收取更高的租金。承租人或承租人可以在短期內以折扣率佔有物業。在一個新的商業冒險的成長階段，這通常是有幫助的。

關鍵要點

分級租賃是指房東與承租人、出租人和承租人之間的協議，規定每月付款的定期調整。
由於市場狀況或租賃財產的價值增加，承租人可能需要支付更高的租金。
分級租賃可能更適合價值隨時間而增值的房地產協議。

分級租賃也稱為分級租賃。分級租賃往往比傳統的直接租賃或固定租賃期限更長，後者通常有一至兩年的期限。

從貸款人的角度來看，分級租賃比裝置協議更適合房地產協議，因為房地產價值往往會隨著時間的推移而升值。例如，出租人不太可能對汽車提供分級租賃，因為汽車的價值會隨著時間的推移不斷貶值。這種貶值可能導致每月付款減少。

分級租賃下租金上漲的觸發因素

傳統上，分級租賃的調整是由於以下四個因素之一：

自動扶梯條款。許多分級租賃協議都包含自動扶梯條款由經濟指數上升引起的。這也可以稱為索引子句。消費者物價指數（CPI）或10年期美國國債是常見的基準。當價格上漲時，房東可以提高每月的租金。
重估條款。租賃協議還可能包含重新評估條款，允許在每年對物業進行評估後提高租金。同樣，這很可能只會導致租金上漲。
參與條款。這類條款可能會迫使承租人增加費用，如水電費、稅費或維修費。這些漲價可以透過停止開支的規定來限制。
升級租約。這種型別的租賃是分級租賃的一種形式，根據這種形式，租金的增加被納入協議，並可用於租賃將貶值的資產，如機器。初創企業可以簽訂逐步租賃協議，以避免大筆預付款購買機器。這家初創公司預計，使用這些裝置所產生的未來現金流將使它們能夠在未來支付更多的款項。

發表於 2021-06-07 15:41
閱讀 ( 10 )
分類：金融

你可能感興趣的文章

可分級(gradable)和不可分級形容詞(non-gradable adjectives)的區別

可分級(gradable)和不可分級形容詞(non-gradable adjectives)的區別形容詞描述名詞的各種性質或特徵。其中一些品質在強度或等級上會有所不同。形容詞透過在形容詞前面加一個副詞來分級或修飾。分級形容詞是可以用這種方式修...

發佈於 2020-10-28 06:22
閲讀 ( 72 )

7個有用的爛西紅柿特性超過了tomatometer評級

... 即將上映 Netflix上的電影頂級租賃/流媒體 DVD/流媒體的新版本 ...

發佈於 2021-03-22 13:27
閲讀 ( 55 )

如何管理您的airbnb心願列表（還有10個不可思議的地方可供新增）

...便宜得多的舒適住宿。也許你聽說過他們新推出的豪華頂級租賃選擇Airbnb Plus？然而，這一次，我們在Airbnb上尋找一些特別的東西，下面是我們的發現。 ...

發佈於 2021-03-23 14:22
閲讀 ( 52 )

netflix現在使用一種演算法來對內容進行分級

在與英國電影分級委員會（BBFC）的合作下，Netflix現在對其平臺上的所有內容都有了英國的rage評級。雖然其中一些評級是預先存在的，但許多評級來自一種全新的演算法。 ...

發佈於 2021-03-29 06:45
閲讀 ( 55 )

如何為amazon prime影片設定家長控制

...）。例如，如果您選擇7歲，則任何人都可以觀看G或7歲分級的影片，但需要您的PIN才能觀看13歲或18歲分級的影片。這些限制基於亞馬遜Prime Video上影片的年齡分級。沒有辦法阻止或允許這些年齡段的個人影片。在“將檢視限...

發佈於 2021-04-05 01:51
閲讀 ( 85 )

如何在apple tv上設定內容和購買限制

...您可以在“顯式”和“乾淨”之間切換音樂和播客，更改分級系統以代表您所在國家的分級（如果可用），切換電影、應用程式，甚至Siri是否顯示顯式語言。電影和電視節目可以完全開啟、完全關閉，或者根據您選擇的分級系...

發佈於 2021-04-10 03:02
閲讀 ( 62 )

lightroom的增強顏色分級工具現在可用

Adobe今天更新了Lightroom，更新了顏色分級工具，旨在提供更強大、更靈活的方法來調整影象的顏色。這些新工具類似於Premiere或DaVinci Resolve等應用程式中影片編輯使用的工具，提供了單獨的控制元件來調整影象高光、中間色調和...

發佈於 2021-04-17 14:33
閲讀 ( 38 )

adobe lightroom正在進行電影風格的色彩分級

...Lightroom、Lightroom Classic和Camera Raw中新增一個新的高階顏色分級功能，將一個更常見的與影片和電影編輯相關的工具引入其專業攝影應用程式。 Lightroom現在將有一個新的顏色分級面板，類似於Adobe的Premiere Pro影片編輯器中的Lumetri...

發佈於 2021-04-18 02:51
閲讀 ( 19 )