撤銷權

撤銷權是根據美國聯邦法律《貸款法》（TILA）中的真實情況規定的借款人在交割後三天內取消與新貸款人的住房權益貸款或信貸額度，或取消與當前抵押權人以外的另一貸款人進行的再融資交易的權利。該權利是在無疑問的基礎上提供的，貸款人必須在行使撤銷權後20天內放棄對該財產的索賠，退還所有費用。...

什麼是撤銷權(the right of rescission)？

撤銷權是根據美國聯邦法律《貸款法》（TILA）中的真實情況規定的借款人在交割後三天內取消與新貸款人的住房權益貸款或信貸額度，或取消與當前抵押權人以外的另一貸款人進行的再融資交易的權利。該權利是在無疑問的基礎上提供的，貸款人必須在行使撤銷權後20天內放棄對該財產的索賠，退還所有費用。

撤銷權僅適用於抵押貸款的再融資。不適用於購買新房子。如果借款人想取消貸款，則必須在再融資完成後的第三天午夜進行，包括在貸款人貸款披露中收到強制**實，以及通知其撤銷權利的兩份通知副本。

關鍵要點

根據美國聯邦法律《真實借貸法》（TILA），撤銷權允許借款人在交割後三天內，取消房屋凈值貸款、信貸額度或向新貸款人（當前抵押權人除外）再融資。
撤銷權是在無疑問的基礎上規定的。
撤銷權旨在保護公眾免受不準確和不公平的信用卡賬單和信用卡做法的侵害。
貸款人必須向借款人發出通知，告知他們有權撤銷貸款。

論撤銷權的歷史語境

TILA保護公眾免受不準確和不公平的信用帳單和信用卡的做法。除此之外，它還要求貸款人向借款人提供有關其貸款的相關資訊，以及取消貸款的權利。撤銷權的設立是為了保護消費者免受無良放貸者的侵害，給借貸者一個冷靜期和改變主意的時間。

並非所有抵押交易都有撤銷權。撤銷權僅存在於房屋凈值貸款、房屋凈值信貸額度和現有抵押貸款的再融資上，其中再融資是與當前抵押權人以外的貸款人進行的。在購買住房的抵押、與現有貸款人的再融資交易、國家機構抵押或第二套住房或投資性房地產抵押上不存在撤銷權。

2010年，《多德-弗蘭克華爾街改革法案》擴大了TILA，在採取高成本抵押貸款時，為消費者提供了額外的保護。它還增加了貸款前諮詢的規定。

如何行使撤銷權

TILA沒有為消費者行使撤銷權提供正式的方式。但是，貸款人有義務向借款人發出通知，告知其撤銷權，該通知應包括貸款人在借款人想取消交易時使用的程式。如果沒有，借款人必須確保在三天的期限內明確取消貸款的意圖，並以書面形式予以取消。

借款人也有義務證明通知是在適當的期限內發出的，因此應確保他們能夠記錄發出通知的時間。

發表於 2021-06-08 21:06
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分類：金融

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