交鑰匙成本

交鑰匙成本（有時稱為交鑰匙定價）是在產品或服務準備好供消費者銷售和使用之前必須支付的總成本。交鑰匙成本可能涉及直接成本，如材料，或間接成本，如管理費用和產品工程。在大多數情況下，存在直接和間接成本。...

什麼是交鑰匙成本(turnkey cost)？

交鑰匙成本（有時稱為交鑰匙定價）是在產品或服務準備好供消費者銷售和使用之前必須支付的總成本。交鑰匙成本可能涉及直接成本，如材料，或間接成本，如管理費用和產品工程。在大多數情況下，存在直接和間接成本。

**商和房地產開發商經常引用交鑰匙成本來描述完成特定專案所需的成本。交鑰匙成本本質上是擁有或運營的凈成本，包括所有加價或折扣。

關鍵要點

交鑰匙成本是產品或服務的盈虧平衡點，必須在產品或服務進入消費市場之前支付。
交鑰匙成本，包括直接和間接費用，涉及到生產物品或財產，並準備好正常所有權和使用。
交鑰匙成本在**業、特許經營和房地產投資市場中呈現。

瞭解交鑰匙成本

“交鑰匙”一詞指的是一旦交給消費者就可以使用的物品（你所需要做的就是‘交鑰匙’）。交鑰匙成本是使產品達到成品和可用的總成本。

因此，交鑰匙業務是一種隨時可用的業務，存在於允許立即運營的條件下。術語“交鑰匙”是基於只需“轉動鑰匙”即可開啟車門開始操作的概念。要充分考慮交鑰匙，業務必須從最初收到時起正常執行並滿負荷執行。這種企業的交鑰匙成本可能涉及特許經營費、租金、保險、存貨等。

在房地產領域，交鑰匙房地產是指投資者可以購買並立即出租的完全翻新的房屋或公寓樓。交鑰匙房地產通常是從專門修複舊房地產的公司購買的。這些公司還可以為買家提供物業管理服務，盡可能減少他們在租房方面的時間和精力。所涉及的交鑰匙成本將包括房地產經紀人費用，稅收，保險和傢具，例如。

交鑰匙成本示例

作為一個假設的例子，如果一個房屋建築商正在建造一個新的家園，有許多成本涉及建設，包括材料和勞動力。但除此之外，在房屋準備好購買和入住之前，還必須支付其他費用，包括綠化、保險、稅收、清潔、檢查等。房屋的交鑰匙成本將包括所有這些成本和費用。

交鑰匙房地產是一個有趣的替代品，人們沒有時間進行實際裝修或維持房地產投資。誠然，投資房地產從來都不是一種無風險的努力。但對於那些希望資產多樣化而不必面對房東日常麻煩的人來說，這些房產是一個很有吸引力的選擇。

投資者要支付溢價來購買處於入住狀態的房屋，因此他們的潛在回報率並沒有那些自己翻蓋老房子的人高。他們還得花錢請人來管理物業，這進一步降低了成本。即便如此，一些比較成功的交鑰匙買家可以創造超過10%的利潤。

發表於 2021-06-09 23:59
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分類：金融

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