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收回

撤回是指在任何相關方根據所提供的資訊採取行動之前撤回投標、報價或宣告。例如，在房地產交易中，通常的做法是提供一筆保證金，表明買方完成交易的意圖。這種定金有時被稱為定金。如果買方決定撤回對該房產的報價，他們也可能被要求沒收定金。...

什麼是收回(a retract)？

撤回是指在任何相關方根據所提供的資訊採取行動之前撤回投標、報價或宣告。例如，在房地產交易中，通常的做法是提供一筆保證金，表明買方完成交易的意圖。這種定金有時被稱為定金。如果買方決定撤回對該房產的報價，他們也可能被要求沒收定金。

關鍵要點

撤回是指在任何相關方根據所提供的資訊採取行動之前撤回投標、報價或宣告。
收回可以發生在許多不同的行業；它們在商業交易和房地產中尤其常見。
有些法律保護一方當事人在另一方當事人撤銷合同、投標或結算時可能遭受的任何經濟損失。例如，《米勒法案》要求一些**建築合同的承包商張貼債券，作為保證履行合同義務的一種方式。

收回的工作原理

收回-也被稱為收回-可能發生，因為投標人或賣方看到新的機會或不可預見的挑戰，如工作調動，收入損失，或更好的交易。

收回可能發生在許多不同的行業。一家企業可以提出收購另一家企業，但在雙方討論條款之前撤回該提議。在這種情況下，撤銷可能會對執行撤銷的業務產生法律或財務後果。承包商可以對一個專案投標，但隨後撤回其投標。這一行為也可能產生法律影響。最後，股票交易者也可以釋出出價和/或報價，然後收回。

縮回示例

大多數公共建設專案都需要投標、履約和支付保證金。過去，聯邦**在執行公共建設專案的私營公司中面臨著高失敗率。許多承包商在獲得工作時資不抵債，或在專案完成前資不抵債。當**剩下未完成的專案時，納稅人被迫承擔完成專案的額外費用。由於如果承包商未能為聯邦**完成專案，**財產不受技工留置權的約束，這就意味著勞工、材料供應商和分包商往往得不到報酬。

1894年，美國國會透過了《赫德法案》，授權使用公司擔保債券為私人履行的聯邦建築合同提供擔保。赫德法案在1935年被米勒法案所取代，該法案目前要求聯邦建築專案的履約和付款保證金。米勒法案要求一些**建築合同的承包商提供保證金，以保證其履行合同義務並向其分包商和材料供應商付款。

由於大多數美國公共建築都是由私營公司完成的，所以通常都是由出價最低的公司來完成。投標保證金通常用於防止公司撤回投標，向**保證中標人在規定的時間內按照合同條款和條件以商定的成本履約。如果出價最低的投標人未能履行其承諾，業主將得到最高金額的投標保證金的保護-通常是低出價和下一個最高響應出價之間的差額。

收回也可能發生在房地產交易過程中的某個時候。在應急期間，在簽訂合同並獲得定金後，買方和賣方必須滿足所有合同要求，以推進交易。例如，可以對房屋進行評估和檢查，買方必須獲得適當的融資（這有時取決於評估或檢查）。

例如，如果房屋檢查員發現屋頂需要更換或出現其他問題（假設銷售合同受到檢查條件的約束），則房屋購買是不完整的。買方可撤回其投標，並全額退還定金；賣方可著手尋找新的買方。

如果買方因合同條款以外的原因在應急期外撤回投標，這通常導致賣方保留買方的定金，以彌補因未完成交易而造成的損失。

發表於 2021-06-10 09:08
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分類：金融

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