檢修帶

服務條是由現金流產生的一種擔保，由抵押貸款的服務費作為擔保。服務條是定期貸款支付的一小部分，作為整體貸款服務的一部分。...

什麼是維修帶(a servicing strip)？

服務條是由現金流產生的一種擔保，由抵押貸款的服務費作為擔保。服務條是定期貸款支付的一小部分，作為整體貸款服務的一部分。

貸款服務是指所有的行政服務，進入貸款，從發出每月報表收集到記錄，管理帳戶，跟蹤逾期和拖欠帳戶。貸款服務可由發放貸款的機構或組織（如銀行）或透過貸款機構或由貸款機構發放的第三方供應商提供。因此，服務條可由執行貸款服務的機構或非銀行實體（例如服務預付貸款）誘導。

服務條很有價值，因為它們在二級市場交易，就像抵押貸款支援證券（MBS）一樣；服務條的賣方有能力為抵押物提供服務。

關鍵要點

服務條是由抵押貸款的服務費支援的現金流建立的一種證券，包括記錄儲存和賬戶管理等管理服務。
服務條很有價值，因為它們在二級市場交易，就像抵押貸款支援證券一樣；服務條的賣方有能力為抵押物提供服務。服務條的價值是由實際的貸款服務費與收費金額的成本比較決定的。
該服務條往往是約0.25%至0.5%的貸款支付。

保養條的工作原理

服務條有一個內嵌的看漲期權，可以由借款人行使，很像抵押貸款支援證券。當借款人透過再融資或搬去新居償還抵押貸款時，服務條就消失了。在對維修帶進行估價時，必須考慮嵌入選項。

然而，除了僅僅是服務費，服務條也是貸款服務交易的一部分。人們可以認為抵押貸款服務價值與MBS利息僅為條帶相當。然而，服務條會帶來大量預付款風險，因此具有負凸性。

服務條的價值是由實際的貸款服務費與收費金額的成本比較決定的。如果抵押貸款服務費超過實際提供服務的成本，則近似的成本差異代表服務條的價值。服務條的價值會隨按揭利率在市場上波動。

維修帶示例

作為如何收取服務條的一個例子，個人或組織將發放服務條或服務費，作為一筆貸款付款的百分比。該服務條往往是約0.25%至0.5%的貸款支付。

例如，如果抵押貸款的未償餘額為200000美元，服務費為0.25%，假設每月有12筆付款，服務商有權保留每筆付款約41美元。

發表於 2021-06-10 11:33
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分類：金融

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