抵押貸款貸款人通常透過直接聯絡你的僱主和審查最近的收入檔案來核實你的就業情況。借款人必須簽署一份表格，授權僱主向潛在貸款人披露就業和收入資訊。此時，貸款人通常會打電話給僱主，以獲取必要的資訊。...
抵押貸款貸款人通常透過直接聯絡你的僱主和審查最近的收入檔案來核實你的就業情況。借款人必須簽署一份表格，授權僱主向潛在貸款人披露就業和收入資訊。此時，貸款人通常會打電話給僱主，以獲取必要的資訊。
僱主通常樂於提供幫助，但如果借款人拒絕核實就業情況，他們可以採取一些措施。
關鍵要點
- 抵押貸款機構透過直接聯絡僱主並要求提供收入資訊和相關檔案來核實就業情況。
- 大多數貸款人只需要口頭確認，但有些人會尋求電子郵件或傳真驗證。
- 貸款人可以透過從國稅局獲得納稅申報單來核實自營職業收入。
- 如果僱主拒絕核實就業情況，借款人可以採取幾個步驟。
核查過程
一般來說，貸款人口頭核實借款人在統一住房貸款申請表上提供的資訊。但是，他們可以選擇透過傳真、電子郵件或這三種方法的組合來確認資料。
貸款人使用這些資訊來計算幾個指標，以確定借款人償還貸款的可能性。就業狀況的變化會對借款人的申請產生重大影響。
附加資訊
在核實就業情況時，貸款人也會經常問其他問題。貸款人可詢問繼續受僱的可能性。
貸款人也有興趣核實職位、工資和工作歷史。雖然貸款人通常只核實借款人當前的就業情況，但他們可能希望確認先前的**細節。這種做法對於在當前公司工作不到兩年的借款人來說是常見的。
個體戶驗證
許多辦理抵押貸款的人都是個體戶。在這種情況下，貸款人通常需要美國國稅局（IRS）表格4506-T。此表格為“納稅申報單副本”申請表，允許貸款人直接從國稅局收到借款人的納稅申報單副本。在自營職業的情況下，貸款人也可以要求註冊會計師（CPA）認證以確認收入。
對拒絕核實就業的回應
僱主不核實就業情況是令人沮喪的，但在某些情況下很容易解決這種情況。首先要做的是告訴你僱主的人力資源部你需要核實。
一些公司未經您許可，將不會提供與就業有關的資訊。這項政策旨在阻止敏感資訊，如你的工資落入罪犯手中。
如果僱主不批准你的工作，不要放棄或生氣。通常有辦法處理這個問題或解決它。
還可以制定州法律或公司規則，禁止分享特定的就業相關資訊。與僱主交談，確定是否有一般規則阻止他們分享。如果是，請他們向您的潛在抵押貸款方解釋。如果一些貸款人瞭解到另一國的法律阻止了他們核實某些資訊，他們可能願意處理申請。
你也可以找到一個不同的抵押貸款貸款人。其他貸款人可能更熟悉你所在州的法律，或者願意與你僱主的政策合作。
最後，有些情況下，僱主出於其他原因不會核實就業情況。在這一點上，是時候考慮找一份新工作了。為什麼僱主不核實你的工作？他們會做違法的事嗎？你的僱主對你有什麼不滿嗎？
從長遠來看，你最好儘快擺脫這些糟糕的狀況。
