私人抵押貸款保險（PMI）稅收減免（也稱為抵押貸款保險費（MIP））的最後一年適用於2017納稅年度，但僅適用於1月1日之後的抵押貸款，2007年。請註意，《2020年進一步綜合撥款法案》允許2020年的MIP和PMI稅收減免，並追溯至2018年和2019年。

最初，由於2017年的《減稅和就業法案》，保費扣除額於2017年12月31日到期。進一步的《綜合撥款法案》將扣除額延長至2020年12月31日。這使得2019和2020納稅年度的扣除額可用，並追溯至2018納稅年度。

如果滿足某些要求，抵押保險費可以作為申報表上的分項扣除扣除。如果您的調整後的總收入（AGI）為109000美元或更高的一年，則不允許進行此扣除。對於已婚人士單獨備案，調整後的總收入限額為54500美元，這也是正確的。2018納稅年度不再允許PMI稅收扣除，但這可能會改變。

pmi稅收扣除：立法時間表

稅收減免和醫療保健法案早在2006年就首次引入了抵押貸款保險的扣除。 2015年，國會透過《保護美國人不受增稅（PATH）法案》延長了扣除期限，但扣除期限於2016年12月31日到期。延長期限僅為一年。

然後國會再次介入。2018年的兩黨預演算法將抵押保險費扣除追溯至2017年再次延長。 2019年1月8日，加利福尼亞州代表朱莉婭·布朗利（JuliaBrownley）出臺了2019年《抵押保險稅扣除法》，該法案將使抵押保險扣除成為稅法的永久部分，並將追溯適用於自2017年12月31日以來支付或應計的所有金額。 大多數經濟學家預計，這項相當兩黨的立法將透過委員會，並得到國會的批准。

採購經理人指數扣除額能為納稅人節省多少錢？

這取決於你欠了多少錢和你的稅率等級，但一個好的經驗法則是，你每個月要為每10萬美元的融資支付50美元的保費。不過，請記住，首付金額、貸款型別和貸款人要求都會影響您的實際成本。

例如，如果有人給一套20萬美元的房子付5%的首付，他們每月將支付大約125美元的PMI保費，將你的首付提高到10%，你每月將支付不到80美元。

那麼這對你的稅單有什麼影響呢？假設有人的調整後總收入是10萬美元，你買了20萬美元的房子，付了5%，支付了1500美元的PMI保費（12個月的125倍）。採購經理人指數（PMI）的扣除額將使你的應納稅所得額減少1500美元。如果你在12%的稅率範圍內，你將在你的稅單上節省180美元（1500 x 12%），如果你在22%的稅率範圍內，你將節省330美元（1500 x 22%）。

示例計算

您必須將保險費分攤到規定的抵押期限或84個月（從保險開始的月份算起）中較短的期限內。假設你辦理了一筆15年期的抵押貸款，從當年7月開始。在貸款開始時，你提前支付貸款期限內所需的所有抵押貸款保險，在本例中為8600美元。

扣除額=（$8600/84）x 6個月=$614.29

如果您的收入低於允許的最高限額，您可以扣除本年度的上述金額。

取消pmi

比減稅更好的一步是，完全取消採購經理人指數（PMI）甚至更好。房主可以取消採購經理人指數時，他們有20%的股權在你的家。

按揭保險抵稅額的來源

這項稅收減免是2006年《稅收減免和醫療保健法》的一部分，最初適用於2007年釋出的私人抵押貸款保險政策，2015年的《保護美國人免受增稅法案》（Protecting American from the Tax Hikes Act of 2015）將扣除額延長至2016年。由於國會必須直接批准，因此這一延長是否適用於未來納稅年度尚不得而知。

在第8d行的納稅申報表附表A中發現了抵押貸款保險扣除額。在本節中輸入的金額見貸款人傳送的1098表格第五欄。