全國房地產經紀人協會（nar）

全國房地產經紀人協會（NAR）是一個全國性的房地產經紀人組織，稱為房地產經紀人，旨在促進房地產行業的發展，培養其成員的專業行為。協會有自己的道德準則，要求會員遵守。...

什麼是全國房地產經紀人協會（nar）(the national association of realtors (nar))？

全國房地產經紀人協會（NAR）是一個全國性的房地產經紀人組織，稱為房地產經紀人，旨在促進房地產行業的發展，培養其成員的專業行為。協會有自己的道德準則，要求會員遵守。

截至2021年，NAR在全球擁有超過100萬會員。它有54個州協會（包括哥倫比亞特區、關島、美屬維爾京群島和波多黎各）以及1600多個國家和國際附屬組織。

關鍵要點

美國全國房地產經紀人協會（NAR）是美國及國外房地產經紀人和其他行業專業人士的專業組織。
被稱為房地產經紀人的會員可以獲得各種各樣的福利和工具，以增強他們的房地產業務。
該組織還致力於保護私人財產權，促進房屋所有權，並遊說在聯邦一級維持合理的信貸和其他標準。

瞭解全國房地產經紀人協會

NAR的會員人數增加到了140萬。它自稱是最大的行業協會，由房地產經紀人、銷售人員、物業經理、估價師、顧問以及房地產行業的其他人員組成。成員屬於1200個地方協會/理事會和54個州和地區房地產經紀人協會中的一個或多個，或66個國家87個合作協會中的一個。

全國房地產協會成立於1908年5月，名為全國房地產交易協會，有120名會員，19個理事會（地方協會）和一個州協會。其目標是規範房地產實踐，並“團結美國房地產人，以便有效地對影響房地產利益的事項施加聯合影響。”1913年透過了《NAR道德規範》。

多年來，該協會的名稱多次更改，直到1972年，它成為全國房地產經紀人協會。今天，它的使命是“幫助它的成員變得更加有利可圖和成功。” 透過“影響和塑造房地產業”；倡導“不動產的所有權、使用權和轉讓權”；以及為高效和道德的房地產商業行為制定標準。

誰能加入

房地產公司的委託人必須在非委託人加入房地產經紀人協會（委託人可以是獨資企業主、合夥企業合夥人、代表委託人行事的公司高管或分支機構經理）之前加入房地產經紀人協會。委託人加入房地產經紀人協會後，所有持照或附屬於委託人的代理人、經紀人和估價師都有權選擇加入協會(如果委託人沒有加入房地產經紀人協會，則與委託人有關聯的任何個人都不能成為該協會的房地產經紀人會員。）地方協會的會員將自動成為州和國家協會的會員。有關當地和州房地產經紀人協會的列表，請參見NAR網站。

NAR會員年費（2020年和2021年每位會員150美元，NAR消費者廣告活動35美元）透過會員所在地協會支付，新會員每月按比例分攤。根據1993年稅收改革法案，州和聯邦一級的遊說和政治活動產生的任何部分應繳納的稅款都被視為不可扣除的所得稅——這部分應每年向成員披露。

NAR會員可獲得各種福利、商業工具、房地產市場資料、研究和統計、教育機會和折扣計劃，旨在幫助房地產專業人士在商業上取得成功。例如，只有房地產經紀人才有權訪問房地產經紀人財產資源（RPR），這是一個由公共記錄和評估資料建立的美國所有財產資訊的國家資料庫。它包括有關分割槽、許可證、抵押和留置權資料、學校和大量止贖資料庫的事實。

代理人使用不動產商標受到NAR的嚴格監管，NAR釋出了嚴格的規則和指南。

nar研究部

有一個研究部門負責收集和傳播房地產資料，併進行經濟分析。這些資訊透過新聞稿、報告、演示和有關整體經濟和房地產市場的每日部落格釋出。

眾所周知的國家和地區住房統計資料包括現房銷售、待售住房銷售指數和住房負擔能力指數。該組織每月釋出現房銷售資料，提供全國和地區的價格和成交量統計資料。這些資料是過去12個月的資料，以及三年前的年度資料。它被分解為現有的獨棟住宅、公寓和合作社。每個月的第一週，NAR都會釋出待售房屋銷售指數（pending home sales index），該指數被認為是房屋活動的領先指標。該指數衡量的是現有獨棟住宅、公寓和合作社的房地產合同。住房負擔能力指數衡量一個典型的家庭是否有足夠的收入，以最近的每月價格和收入資料為基礎，有資格獲得一套普通住房的抵押貸款。

NAR還提供了大量的研究報告，包括每月的步行流量報告，試圖預測未來的銷售趨勢。另一些則是本地市場報告，分析大量資料和信心指數。