抵押物歸還

按揭退回是髮端人從目前持有按揭證券的實體強制購回按揭。由於發現欺詐性或錯誤的原始檔案，其中對抵押人的信譽或財產的評估價值作了虛假陳述，因此最常要求收回抵押貸款。...

什麼是抵押貸款歸還(a mortgage putback)？

按揭退回是髮端人從目前持有按揭證券的實體強制購回按揭。由於發現欺詐性或錯誤的原始檔案，其中對抵押人的信譽或財產的評估價值作了虛假陳述，因此最常要求收回抵押貸款。

理解抵押貸款歸還

在2008年美國房地產市場崩潰和隨後的金融危機之後，人們發現，抵押貸款和抵押擔保證券在整個金融體系中廣泛分佈，許多抵押貸款和檔案的有效性在貸款標準方面存在疑問，收入確認，評估價值。許多抵押貸款證券持有人要求抵押貸款發起人歸還抵押貸款，這些發起人沒有完成他們的盡職調查，或者在某些情況下公然欺詐該行業。

導致抵押收回債權的原因

抵押貸款發起人可能會將他們在抵押貸款中的股份**給投資者，以便立即獲得回報，而投資者則會在抵押貸款的有效期內從借款人那裡收取款項。在抵押貸款危機中變得明顯的是，已經有毒的抵押貸款和必然失效的抵押貸款與轉售給投資者的其他抵押貸款捆綁在一起。

當這類抵押貸款的借款人拖欠還款或違約時，這些抵押貸款的買家和投資者向貸款發起人尋求有關交易的資訊。即使在發現不符點或潛在欺詐行為後進行抵押收回索賠，發起人也可能沒有資源償還這些投資者。隨著市場陷入危機，他們的資產可能已經被消耗殆盡。此外，一些發起者聲稱他們被借款人詐騙。如果**作出有利於這種抗辯的判決，如果髮端人提供證據證明他們的行為是善意的，而借款人偽造或謊報了他們的資產和償還抵押貸款的能力，則收回的要求可能會被駁回。

除了抵押貸款的發起人之外，投資者還可以透過抵押貸款收回主張尋求賠償，該主張援引抵押貸款支援證券的發起人在代表這種金融工具方面的責任。

如果有毒抵押貸款與當前和最新支付的抵押貸款捆綁在一起，那麼抵押貸款收回實際上可能包括未拖欠的抵押貸款。投資者可能希望將自己與責任方完全分離，或者抵押擔保證券的結構可能需要在提交收回索賠時將所有抵押包括在捆綁中。

發表於 2021-06-10 20:48
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分類：金融

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