按揭欺詐的定義

抵押貸款欺詐的目的通常是收取比誠實申請時所允許的數額更大的貸款。例如，故意偽造抵押貸款申請的資訊。抵押貸款欺詐計劃包括稻草購買，航空貸款和雙重銷售。

除了個人進行抵押貸款欺詐，大規模的抵押貸款欺詐計劃並不少見。2008年，美國司法部和聯邦調查局（FBI）發起了“惡意抵押貸款行動”，作為調查和起訴144起抵押貸款欺詐案件的專項行動。 對抵押貸款欺詐的懲罰包括罰款、歸還和平均28個月的監禁。 抵押貸款欺詐有兩個不同的領域。

詐騙牟利

這類欺詐的實施者往往是利用其專業知識或權威的業內人士。這些內部人士包括銀行職員、評估師、抵押經紀人、律師、貸款發起人和其他從事抵押貸款行業的專業人士。欺詐牟利的目的不是保障房，而是濫用抵押貸款程式，從貸款人或房主那裡竊取現金和權益。聯邦調查局優先處理詐騙牟利案件。

騙取住房

這類欺詐行為通常表現為借款人為獲得或維持房屋所有權而採取的非法行為。例如，借款人可能會在貸款申請中虛報收入和資產資訊，或誘使評估師操縱房地產的評估價值。

破除按揭欺詐

抵押貸款欺詐是一種金融犯罪，其本質是偽造貸款檔案，或以其他方式試圖從抵押貸款過程中非法獲利。聯邦調查局認為欺詐是一種重大失實陳述，失實陳述或遺漏有關的抵押貸款，然後依賴於貸款人。一個影響銀行決策的謊言，例如，關於是否批准貸款，接受減少的還款金額，或同意某些還款條款，就是抵押貸款欺詐。美國聯邦調查局（FBI）和其他負責調查抵押貸款欺詐的執法機構，特別是在2008年房地產市場崩盤之後，已經將欺詐的定義擴大到包括針對困境房主的欺詐。

除了對貸款申請撒謊之外，其他型別的抵押貸款欺詐包括：

• 稻草買家是貸款申請人利用欺詐犯罪者獲得抵押貸款，並被用來偽裝真實的買家或交易的真實性質。
• 航空貸款是對不存在的房產的吸管或不存在的買家的貸款。
• 雙重**是指將一張抵押貸款票據**給多個投資者。
• 非法倒賣是指利用虛假虛高的估價，以人為虛高的價格快速購買和轉售房產。
• 龐氏騙局、投資俱樂部或分塊計劃涉及以人為抬高的價格**房地產，並將其作為投資機會推銷給naï那些被承諾高回報低風險的房地產投資者。
• 建築商救助是指賣方向買方支付大量的經濟獎勵，並透過提高銷售價格、隱瞞獎勵和使用欺詐性誇大的評估來促進虛高的貸款金額。
• 買房和保釋是指當房主目前在抵押貸款，但房屋價值已低於所欠金額（水下），所以他們申請購買另一套房子的錢抵押貸款。在新房產獲得擔保後，買房保釋借款人將允許第一套住房喪失抵押品贖回權。
• 止贖救助計劃包括止贖“專家”，他們承諾幫助借款人避免止贖。借貸者往往會為從未得到的服務買單，最終會失去家園。
• 在賣空欺詐中，行為人透過隱瞞或有交易或偽造包括財產真實價值在內的重要資訊獲利，因此服務人不能作出知情的賣空決定。
• 一個非公平交易的賣空計劃涉及一個虛構的購買要約，由業主的同謀（稻草買家），企圖欺詐性地減少債務的財產，讓借款人留在自己的家裡。
• 在賣空倒掛方案中，行為人操縱賣空貸款人批准賣空收益，並隱瞞以明顯更高的銷售價格向預先安排的最終買家進行的即時或有**。
• 在反向抵押貸款欺詐中，犯罪人操縱老年人獲得反向抵押貸款，然後將受害人的收益據為己有。
• 在親和力欺詐中，犯罪者利用存在於由共同紐帶維繫在一起的群體中的信任和友誼。種族、宗教、職業或與年齡有關的群體往往是攻擊目標。
• 在反向佔用欺詐中，借款人購買一套住房作為投資性房地產，並將租金收入列為符合抵押資格的收入。然後，借款人不再租賃房屋，而是將房屋作為主要住所。