按揭欺诈的定义

抵押贷款欺诈的目的通常是收取比诚实申请时所允许的数额更大的贷款。例如，故意伪造抵押贷款申请的信息。抵押贷款欺诈计划包括稻草购买，航空贷款和双重销售。

除了个人进行抵押贷款欺诈，大规模的抵押贷款欺诈计划并不少见。2008年，美国司法部和联邦调查局（FBI）发起了“恶意抵押贷款行动”，作为调查和起诉144起抵押贷款欺诈案件的专项行动。 对抵押贷款欺诈的惩罚包括罚款、归还和平均28个月的监禁。 抵押贷款欺诈有两个不同的领域。

诈骗牟利

这类欺诈的实施者往往是利用其专业知识或权威的业内人士。这些内部人士包括银行职员、评估师、抵押经纪人、律师、贷款发起人和其他从事抵押贷款行业的专业人士。欺诈牟利的目的不是保障房，而是滥用抵押贷款程序，从贷款人或房主那里窃取现金和权益。联邦调查局优先处理诈骗牟利案件。

骗取住房

这类欺诈行为通常表现为借款人为获得或维持房屋所有权而采取的非法行为。例如，借款人可能会在贷款申请中虚报收入和资产信息，或诱使评估师操纵房地产的评估价值。

破除按揭欺诈

抵押贷款欺诈是一种金融犯罪，其本质是伪造贷款文件，或以其他方式试图从抵押贷款过程中非法获利。联邦调查局认为欺诈是一种重大失实陈述，失实陈述或遗漏有关的抵押贷款，然后依赖于贷款人。一个影响银行决策的谎言，例如，关于是否批准贷款，接受减少的还款金额，或同意某些还款条款，就是抵押贷款欺诈。美国联邦调查局（FBI）和其他负责调查抵押贷款欺诈的执法机构，特别是在2008年房地产市场崩盘之后，已经将欺诈的定义扩大到包括针对困境房主的欺诈。

除了对贷款申请撒谎之外，其他类型的抵押贷款欺诈包括：

• 稻草买家是贷款申请人利用欺诈犯罪者获得抵押贷款，并被用来伪装真实的买家或交易的真实性质。
• 航空贷款是对不存在的房产的吸管或不存在的买家的贷款。
• 双重**是指将一张抵押贷款票据**给多个投资者。
• 非法倒卖是指利用虚假虚高的估价，以人为虚高的价格快速购买和转售房产。
• 庞氏骗局、投资俱乐部或分块计划涉及以人为抬高的价格**房地产，并将其作为投资机会推销给naï那些被承诺高回报低风险的房地产投资者。
• 建筑商救助是指卖方向买方支付大量的经济奖励，并通过提高销售价格、隐瞒奖励和使用欺诈性夸大的评估来促进虚高的贷款金额。
• 买房和保释是指当房主目前在抵押贷款，但房屋价值已低于所欠金额（水下），所以他们申请购买另一套房子的钱抵押贷款。在新房产获得担保后，买房保释借款人将允许第一套住房丧失抵押品赎回权。
• 止赎救助计划包括止赎“专家”，他们承诺帮助借款人避免止赎。借贷者往往会为从未得到的服务买单，最终会失去家园。
• 在卖空欺诈中，行为人通过隐瞒或有交易或伪造包括财产真实价值在内的重要信息获利，因此服务人不能作出知情的卖空决定。
• 一个非公平交易的卖空计划涉及一个虚构的购买要约，由业主的同谋（稻草买家），企图欺诈性地减少债务的财产，让借款人留在自己的家里。
• 在卖空倒挂方案中，行为人操纵卖空贷款人批准卖空收益，并隐瞒以明显更高的销售价格向预先安排的最终买家进行的即时或有**。
• 在反向抵押贷款欺诈中，犯罪人操纵老年人获得反向抵押贷款，然后将受害人的收益据为己有。
• 在亲和力欺诈中，犯罪者利用存在于由共同纽带维系在一起的群体中的信任和友谊。种族、宗教、职业或与年龄有关的群体往往是攻击目标。
• 在反向占用欺诈中，借款人购买一套住房作为投资性房地产，并将租金收入列为符合抵押资格的收入。然后，借款人不再租赁房屋，而是将房屋作为主要住所。