初始利率，也稱為起始利率或起始利率，是可調或浮動利率貸款的初始利率。它通常比大多數其他利率都低，而且在特定的時間範圍內通常保持一致。...
什麼是初始利率(the initial interest rate)？
初始利率，也稱為起始利率或起始利率，是可調或浮動利率貸款的初始利率。它通常比大多數其他利率都低，而且在特定的時間範圍內通常保持一致。
關鍵要點
- 初始利率，也稱為起始利率或起始利率，是指可調利率貸款或ARM的期初利率。
- 它們通常低於傳統固定利率貸款的利率，並且是使用基準利率建立的。
- 借款人將利率用於各種目的，從支付較低的利息到**房產再到投機。
瞭解初始利率
初始利率是指可調利率貸款或ARM的期初利率。提供武器的條件很廣泛。一般來說，初始利率低於現行利率，併在6個月至10年內保持不變。在介紹期結束時，貸款人有權調整利率。第一次調整受到初始利率上限的限制，任何後續調整都受到定期利率上限的限制。終身利率上限設定了貸款整個生命週期的利率上限。貸款的最低利率由利率下限決定。
初始利率通常低於傳統固定利率貸款的利率，有時也被稱為起始利率或起始利率。這對幾類借款人很有吸引力。首先是那些尋求在介紹期內支付較低利息的人。其次，許多借款人計劃在ARM符合調整條件之前再融資或**房產。最後，有借款人願意推測，利率將在初期下降。在最後一種情況下，貸款人仍有權上調利率，但可能會選擇不上調利率，以便透過減少借款人再融資的動機來保留貸款。
初始利率是如何確定的？
貸款人根據一個或幾個可用的第三方基準利率來設定抵押貸款利率。其中一個指數是一年期倫敦銀行同業拆借利率（LIBOR）。該利率是國際市場利率的總和，每天廣泛公佈。 貸款人必須在貸款開始時披露他們對指數的選擇，並增加通常在1-3%範圍內的保證金，以向借款人提供貸款利率。 市場利率加上貸款人的保證金被稱為完全指數利率。
截至2020年12月，計劃在2023年前逐步取消倫敦銀行同業拆借利率（LIBOR）體系，代之以其他基準，如
在設定可調整貸款的初始利率時，貸款人會從指數中減去一個百分比，以此吸引上述某一類別的借款人。一般來說，貸款的初始利率較低且更具吸引力，因為貸款人可以從較低的利率中收回損失的利息，而不是在較長的初始期限後收回損失的利息。
初始利率示例
初始利率的條件因貸款期限而異。例如，一年期國債的初始利率僅為一年，而5/1國債的初始利率為五年。
