什么是初始利率(the initial interest rate)？

初始利率，也称为起始利率或起始利率，是可调或浮动利率贷款的初始利率。它通常比大多数其他利率都低，而且在特定的时间范围内通常保持一致。

关键要点

• 初始利率，也称为起始利率或起始利率，是指可调利率贷款或ARM的期初利率。
• 它们通常低于传统固定利率贷款的利率，并且是使用基准利率建立的。
• 借款人将利率用于各种目的，从支付较低的利息到**房产再到投机。

了解初始利率

初始利率是指可调利率贷款或ARM的期初利率。提供武器的条件很广泛。一般来说，初始利率低于现行利率，并在6个月至10年内保持不变。在介绍期结束时，贷款人有权调整利率。第一次调整受到初始利率上限的限制，任何后续调整都受到定期利率上限的限制。终身利率上限设定了贷款整个生命周期的利率上限。贷款的最低利率由利率下限决定。

初始利率通常低于传统固定利率贷款的利率，有时也被称为起始利率或起始利率。这对几类借款人很有吸引力。首先是那些寻求在介绍期内支付较低利息的人。其次，许多借款人计划在ARM符合调整条件之前再融资或**房产。最后，有借款人愿意推测，利率将在初期下降。在最后一种情况下，贷款人仍有权上调利率，但可能会选择不上调利率，以便通过减少借款人再融资的动机来保留贷款。

初始利率是如何确定的？

贷款人根据一个或几个可用的第三方基准利率来设定抵押贷款利率。其中一个指数是一年期伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）。该利率是国际市场利率的总和，每天广泛公布。 贷款人必须在贷款开始时披露他们对指数的选择，并增加通常在1-3%范围内的保证金，以向借款人提供贷款利率。 市场利率加上贷款人的保证金被称为完全指数利率。

截至2020年12月，计划在2023年前逐步取消伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）体系，代之以其他基准，如

在设定可调整贷款的初始利率时，贷款人会从指数中减去一个百分比，以此吸引上述某一类别的借款人。一般来说，贷款的初始利率较低且更具吸引力，因为贷款人可以从较低的利率中收回损失的利息，而不是在较长的初始期限后收回损失的利息。

初始利率示例

初始利率的条件因贷款期限而异。例如，一年期国债的初始利率仅为一年，而5/1国债的初始利率为五年。